作者TWkid (当你对我唱。)
看板rent-exp
标题[问题] 押金的问题，请教板友
时间Sat May 23 13:55:34 2009
朋友怕被房东看见这篇文章不好意思（住一起），由我代PO。
由於某些因素，
我临时决定要提前搬离租屋处，
给予房东找下一任房客的宽裕期约为20天。
原本是依照契约里面的：
「特约应受强制执行之事项：
1. 租赁期间内乙方若拟提前迁离他处时，
乙方应赔偿甲方一个月租金，
乙方绝无异议。」
我也答应在我五月迁出後，
若六月没有办法找到人立刻顶约的话，
押金被扣一个月。
但最近来看房子的人真的很少，
情况不太妙，
房东改指另一条款说若七月也还无人入住，
再扣一个月押金，
因为契约里有一条写说：
「租赁期间内乙方如有违背本契约各条项时，
任凭甲方处理，
乙方绝不异议。」
可是我觉得这一条对房客来说超不合理的，
的确我没有依约在两个月前通知要提前搬迁，
但这符合第一条的拟提前迁离，
所以扣一个月租金吧？
但却因为另一条的任凭甲方处理，
所以我也可以被扣两个月押金吗？
请教一下，这样是合理的吗？
我想至少不要两个月押金全被扣…
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◆ From: 61.216.81.24
1F：推 wiseinnis:我想他应该没报税..可以去国税局检举 05/24 00:05
2F：→ TWkid:这样算是「你对我不仁，休怪我不义」吗？XD 05/24 00:31
3F：→ TWkid:不过据我所知对方好像是二房东吧f@_@ 05/24 00:32
4F：推 jlwk:已经在契约载明赔一个月 就一个月 不能再乱喊价 05/24 02:45
5F：→ jlwk:第二条 的任凭甲方处理 一般是指发生契约中未载明的事项 05/24 02:46
6F：→ jlwk:换个角度想 他说任凭甲方处理 要赔十万 你接受吗？ 05/24 02:47
7F：→ TWkid:嗯嗯谢谢，不过我朋友想知道， 05/24 13:11
8F：→ TWkid:是否有明确的法源依据可以不让房东这样乱喊价呢？ 05/24 13:11
9F：推 leopa:如果觉得第二条不合理 当初签约就应该提出了吧 05/24 18:38
10F：推 leopa:签约时你都同意「乙方绝不异议」了，现在还反指别人不仁？ 05/24 18:43
11F：→ TWkid:嗯也是啦，她现在就卡在合约上有这一条，想看看有没有办法 05/24 21:06
12F：→ goengland:是否当初房东订约已考虑两个月提前告知就不扣除两个月 05/25 00:07
13F：→ goengland:押金，没依约就扣到满挺和理，二房东有净赚才有报税问题 05/25 00:10