作者flover (拉哩拉扎)
看板rent-exp
標題[問題] 時間到要退押金時
時間Sat May 16 13:11:17 2009
最近租約到期了
也沒打算繼續租
可是因為是第一次退租
想請板上的大大幫忙
現在有的問題是這樣的
1.本來房東說
房租3500包含水、網路、第四台
但搬進來沒多久就說因為第四台說
這棟有十個住戶
不可以只用一條線
所以要加牽
所以房東說如果要看電視就要加錢
如果不看的人他會想辦法補其他東西
五個月算一次
上學期繳的第一次我有繳
但後來家裡人跟我說不要付反正也不常看
也傳簡訊跟房東說了
但後來下學期
她又要我繳了，我有打電話告知她我不要
但閃光跟我說，那他不是說要怎麼彌補嗎?
這樣當初簽的契約不是說第四台包房租內是不是要扣掉?
這是第一個問題，我該怎麼跟房東提這件事?
2.我是押兩個月押金的
之前剛搬進來時
聽到房東跟退租房客說，押金等他扣掉離開後的最後一筆電費
以及清潔費之後就會匯給房客
可是正常押金不是應該是全額退回嗎?
且我剛搬進來時，也是我自己打掃的
離開時我也自己打掃不能嗎?
壓金要怎樣才不會被扣錢?
還是說扣是正常的?
請各位大大幫忙~!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.47.116.134
1F：推 jeniina:如果你自己打掃的能讓房東滿意，那就不應該算清潔費 05/16 13:59
2F：→ jeniina:我自己也會等房客打掃的令我滿意，才會全額退押金:) 05/16 14:00
3F：→ rivafrance:契約說包第四台,那你絕對可以不多繳,押金可以扣電費 05/16 20:15
4F：→ rivafrance:但是清潔費,契約上沒說他就不能扣這筆 05/16 20:15
5F：推 epbs:如果你真的把房子保持的很乾淨的話，基本上房東是不會扣清潔 05/17 00:48
6F：→ epbs:費用的~請清潔公司來掃工錢都很貴的。房東這樣應該只是先聲明 05/17 00:49
7F：→ epbs:好，畢竟不是所有房客在交還房子的時候都能「回復原狀」留下 05/17 00:50
8F：→ epbs:一堆垃圾，把房屋搞得亂亂的人也是很多~ 05/17 00:50
9F：→ flover:但扣是正當的嗎?正常不是應該完全歸還嗎 05/17 01:27
10F：→ epbs:如果把人家的房子弄得很髒亂，這樣算正當的吧~通常契約也是會 05/17 01:46
11F：→ epbs:要求「回復原狀」如果沒有的話房客負損害賠償等類似規定.. 05/17 01:47
12F：→ epbs:制式的契約書是不會載明清潔費~但要求賠害賠償則大部份都有寫 05/17 01:48
13F：→ epbs: 損 05/17 01:49
14F：→ epbs:當然房子保持的很乾淨還要扣的話就很不合理~ 05/17 01:53
15F：→ flover:嗯嗯~感謝大大~不過基本上我都保持很好~且房東房子發霉到現 05/17 19:08
16F：→ flover:在講了還沒來處理~牆壁被其他住戶甩大門(我住大門旁)甩到牆 05/17 19:09
17F：→ flover:壁都裂了~他也沒有什麼處理的方案~基本上還要要求什麼我也 05/17 19:09
18F：→ flover:沒辦法了~希望能夠不會扣太多~!! 05/17 19:10