搬來台北快要一年了 剛開始由於環境不熟，預算又有限，租到的房子都不是很理想 暑假準備搬到第三個房子，在這期間，看了不下二十間房 深深感覺到「房東」這個名詞的負面印象，是如何被營造出來的 雖然覺得房東們有些舉動很浪費時間，會這樣做的人卻所在多有 所以在此分享一些經驗，還有曾經遇到的租屋地雷 提供同是新手的租屋客一些參考： 一、誤導式的租屋廣告 1.貼萬元套房的照片，寫便宜雅房的標題 剛開始看到這種廣告會很興奮，傻傻的去現場看 房東通常會很鎮定的說：「七千塊是裡面這間小雅房，外面那間要一萬」 這種情況真的超級超級多！ 2.錯誤的樓層 最常見的是頂樓加蓋不講清楚，所以通常只要是頂樓，電洽時就要問清楚 還有一種是同時出租兩個以上的樓層，但是只寫出條件較好的那一樓 ◎杭州南路某巷底的套房，房東把地下室寫成一樓 電話中詢問還沒有告知，讓我白跑一趟 3.價格誤導 水電等雜費一定要問清楚，很多都和網頁上的廣告有出入 我遇到電費一度5元那種一定不租，主要不是因為錢，而是覺得房東心地不好 4.其他 其他像是地點誤導、誇大週邊環境等比較明顯誇張的我就不贅述了 二、現場環境與離譜說詞 1.超級小的房間 有的房間拍起來很好看，實際上卻很小，我還看過空間不容轉身的房間 房東總是會說：「客廳可以放東西」、「櫃子很多很夠用」之類的渾話 ◎這間在永康街，師大圖書館後面不遠處 2.鬼屋 會去參觀到鬼屋似的房子，只能算自己衰 有些照片都是幾年前拍的，或某些令人在意的事物沒有被拍進去 ◎晉江街的巷弄裡有一間公寓，全新裝潢，但是樓梯間沒有電燈 幸好我習慣隨身攜帶手電筒，才安全的走上四樓 ◎大安區麗水街有一間，室內陰暗潮濕骯髒，感覺蝙蝠就要飛出來似的 房屋牆壁上還有糾結的電纜線，讓人擔心電線走火 房東還一直強調行政院長就住在旁邊，不可能會失火....... 三、事先布置場地掩飾缺點 1.採光不好，事先打開電燈(所以白天看房子一定要自己去關燈看看) 2.通風不好，事先開冷氣，還告訴你這間房子冬暖夏涼 3.窗外噪音，把氣密窗關上，或是把客廳、廚房等其他地方的窗戶關上 其他不容易注意的細節建議： 一、房屋格局 看房子不只要看自己的房間，還要看整戶的格局 要注意房間周圍有沒有公共設備，如洗衣機、熱水器、廚房、電視等 看房子的時候其實不會有什麼室友活動的聲音 所以這些東西並不會引起你的注意，但日後卻是很大的困擾 二、地點 房東都會說附近有公車很方便，但是自己去瞧瞧公車站牌有幾個比較實際 最好問問附近鄰居，這些公車好不好等 還有飲食的問題，如果你跟我一樣很愛吃，盡量不要遠離市街 就算是有廚房的房子，還是離有小吃街的地方近一點好 因為自己一個人煮飯其實並不會比較省錢 另外，中南部的孩子都很習慣騎車到處亂跑，只要有車去哪都方便 在台北騎車和停車對我來講是惡夢，還是走路出去就可以吃飯最好 三、看屋時機 1.晴天雨天 大多數人會建議早上和晚上都要看一看，我認為天氣也很重要 我第一次租到一個外面是大馬路的房子，是因為看房子當天下著大雨 隔天去簽約，還是下大雨......等到住進去才發現吵得睡不著！ 2.淡季旺季 淡季好殺價，旺季的時候房東通常會比較高姿態 高姿態不代表他的房子比較好 四、室友 這應該是最不容易判斷的一環 室友之間感情好是很好，但如果說話習慣吵吵鬧鬧，免不了打擾到彼此 我個人的經驗是，房子隔音如果不好，室友又是兩人同住，就會比較吵 尤其是情侶嬉鬧或吵架，特別容易讓人心神不寧＝ ＝ 室友貼不貼心，會不會在你房門口大聲說話，會不會在深夜或清晨放輕腳步 這都很難看出來，但是對於怕吵的人來說都很重要 看了這麼多房子，覺得「一分錢一分貨」的確是個道理 只是仍然要經過自己的細心檢驗才行 房東們的奇怪心態，經常讓我們花費許多不必要的時間心力 希望那些喜歡粉飾太平、想先騙房客進駐的房東，會越來越少 --

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