搬来台北快要一年了 刚开始由於环境不熟，预算又有限，租到的房子都不是很理想 暑假准备搬到第三个房子，在这期间，看了不下二十间房 深深感觉到「房东」这个名词的负面印象，是如何被营造出来的 虽然觉得房东们有些举动很浪费时间，会这样做的人却所在多有 所以在此分享一些经验，还有曾经遇到的租屋地雷 提供同是新手的租屋客一些参考： 一、误导式的租屋广告 1.贴万元套房的照片，写便宜雅房的标题 刚开始看到这种广告会很兴奋，傻傻的去现场看 房东通常会很镇定的说：「七千块是里面这间小雅房，外面那间要一万」 这种情况真的超级超级多！ 2.错误的楼层 最常见的是顶楼加盖不讲清楚，所以通常只要是顶楼，电洽时就要问清楚 还有一种是同时出租两个以上的楼层，但是只写出条件较好的那一楼 ◎杭州南路某巷底的套房，房东把地下室写成一楼 电话中询问还没有告知，让我白跑一趟 3.价格误导 水电等杂费一定要问清楚，很多都和网页上的广告有出入 我遇到电费一度5元那种一定不租，主要不是因为钱，而是觉得房东心地不好 4.其他 其他像是地点误导、夸大周边环境等比较明显夸张的我就不赘述了 二、现场环境与离谱说词 1.超级小的房间 有的房间拍起来很好看，实际上却很小，我还看过空间不容转身的房间 房东总是会说：「客厅可以放东西」、「柜子很多很够用」之类的浑话 ◎这间在永康街，师大图书馆後面不远处 2.鬼屋 会去参观到鬼屋似的房子，只能算自己衰 有些照片都是几年前拍的，或某些令人在意的事物没有被拍进去 ◎晋江街的巷弄里有一间公寓，全新装潢，但是楼梯间没有电灯 幸好我习惯随身携带手电筒，才安全的走上四楼 ◎大安区丽水街有一间，室内阴暗潮湿肮脏，感觉蝙蝠就要飞出来似的 房屋墙壁上还有纠结的电缆线，让人担心电线走火 房东还一直强调行政院长就住在旁边，不可能会失火....... 三、事先布置场地掩饰缺点 1.采光不好，事先打开电灯(所以白天看房子一定要自己去关灯看看) 2.通风不好，事先开冷气，还告诉你这间房子冬暖夏凉 3.窗外噪音，把气密窗关上，或是把客厅、厨房等其他地方的窗户关上 其他不容易注意的细节建议： 一、房屋格局 看房子不只要看自己的房间，还要看整户的格局 要注意房间周围有没有公共设备，如洗衣机、热水器、厨房、电视等 看房子的时候其实不会有什麽室友活动的声音 所以这些东西并不会引起你的注意，但日後却是很大的困扰 二、地点 房东都会说附近有公车很方便，但是自己去瞧瞧公车站牌有几个比较实际 最好问问附近邻居，这些公车好不好等 还有饮食的问题，如果你跟我一样很爱吃，尽量不要远离市街 就算是有厨房的房子，还是离有小吃街的地方近一点好 因为自己一个人煮饭其实并不会比较省钱 另外，中南部的孩子都很习惯骑车到处乱跑，只要有车去哪都方便 在台北骑车和停车对我来讲是恶梦，还是走路出去就可以吃饭最好 三、看屋时机 1.晴天雨天 大多数人会建议早上和晚上都要看一看，我认为天气也很重要 我第一次租到一个外面是大马路的房子，是因为看房子当天下着大雨 隔天去签约，还是下大雨......等到住进去才发现吵得睡不着！ 2.淡季旺季 淡季好杀价，旺季的时候房东通常会比较高姿态 高姿态不代表他的房子比较好 四、室友 这应该是最不容易判断的一环 室友之间感情好是很好，但如果说话习惯吵吵闹闹，免不了打扰到彼此 我个人的经验是，房子隔音如果不好，室友又是两人同住，就会比较吵 尤其是情侣嬉闹或吵架，特别容易让人心神不宁＝ ＝ 室友贴不贴心，会不会在你房门口大声说话，会不会在深夜或清晨放轻脚步 这都很难看出来，但是对於怕吵的人来说都很重要 看了这麽多房子，觉得「一分钱一分货」的确是个道理 只是仍然要经过自己的细心检验才行 房东们的奇怪心态，经常让我们花费许多不必要的时间心力 希望那些喜欢粉饰太平、想先骗房客进驻的房东，会越来越少 --

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