作者eyecolor (欸)
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標題[討論] 未經房東同意，確實無權更換房鎖 ?
時間Mon May 4 18:48:21 2009
新聞來源
http://0rz.tw/t3APv
引用重要部份
宇國聯合律師事務所律師張智剛說，門鎖是房東提供設備，
「未經房東同意，確實無權更換。」
建議吳先生不要堅持換鎖以順利入住，否則只能提告。
所以換鎖一定要經過房東同意 ?
房東也可以要求一份備鑰 ?
不知道有沒有法律系的版友可以提供正確意見呢 ?
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◆ From: 61.228.64.5
1F：推 mothjack:換下來的鎖不要丟 等退租後裝回不就可以了？ 05/04 18:53
2F：推 larmoryu:都租出去了還想進房子巡視喔?不想租打什麼租約 05/04 18:59
3F：→ larmoryu:如果只是想保有隱私權. 就只能上暗鍊了 05/04 19:06
4F：推 wlsherica:暗鍊適用在房內有人的情況... 05/04 19:08
5F：推 yaf:裝鐵拴+強力磁鐵 05/04 19:32
6F：推 larmoryu:樓上那個強力磁鐵效果好嗎? 05/04 20:24
7F：推 blueseaqq:既然是設備 大可以留著不用 自行購買私人設備更換 05/04 20:31
8F：→ blueseaqq:等退租後更換回原設備 況且房東沒有進入屋內的權力 05/04 20:32
9F：→ blueseaqq:新聞中的先生只是不願自行負擔設備的金額 05/04 20:34
10F：→ blueseaqq:一般房契中 物品自然損壞是由房東負責 而且他們簽約時並 05/04 20:35
11F：→ blueseaqq:沒有提到更換門鎖的問題 所以房東照契約應該是可以不答 05/04 20:36
12F：→ blueseaqq:應替他更換門鎖的 05/04 20:37
13F：推 slove:如果怕房東趁你不在~偷開房門的話~你可以學夜神月那招~ 05/05 18:59
14F：→ eyecolor:你說筆芯嗎 ? 那穩斷的啦 05/06 00:35
15F：→ eyecolor:我當初租房子時.他就看哪個房客不在帶我看房間 05/06 00:36
16F：→ eyecolor:所以不換鎖 ? 再說再說啦.. 05/06 00:42
17F：推 epbs:看契約怎麼寫的囉~如果有載明如有裝潢或改裝設施之必要，應 05/06 22:47
18F：→ epbs:取得出租人之同意始得為之~ 等等類似的規定...如果要換鎖就要 05/06 22:48
19F：→ epbs:問一下房東，取得其同意~ 05/06 22:49
20F：→ epbs:除非契約上房東授權你那麼做~那你就可以未經同意就更改之~ 05/06 22:52
21F：→ epbs:如果是買現成的契約，大部份都會有附這一條~ 05/06 22:55
22F：→ epbs:幾乎也都是寫~未經同意，不得任意改裝房屋...真得想換房鎖最 05/06 22:57
23F：→ epbs:好一開始簽約時就要跟房東講清楚，並寫在契約上比較有保障~ 05/06 22:58