作者pcmew (mew)
看板rent-exp
標題[問題] 訂金付了多久後要簽約？
時間Tue Apr 28 14:15:52 2009
我家弟弟大二沒抽到宿舍，所以跟幾個好友決定要租屋
前幾天(週末)看了一間不錯的房子
公寓一個月12700
房東說如果他們喜歡就先付訂金，以免房子被別人租走
於是他們昨天(星期一)就乖乖先付了訂金5000
結果付訂金的收據上房東寫說，三天內一定要訂定契約
可是他們都未滿20歲，而且家長也希望先看過再做決定
而家長都在上班，所以只有這個週末有空可以去
我弟他們也有在付訂金時告知房東，但房東說他收據上有寫三天內要訂契約
否則不還訂金
我今天打電話跟房東溝通，我說家長平常都沒空
也希望說小孩第一次租屋，家長能先看過
房東就說了很多理由，什麼如果我們不簽契約其他人又不能看房子
接下來一年如果沒人租他會損失很多
也說他也有小孩，小孩在外租房子也是讓他們自己做決定
如果租到不好的小孩也要自己負責任
又說了我弟他們都是大一的大男生，也是某國立大學的學生
五個人來看房子都決定要租了，還能有什麼問題？
我就回他說，不是說不簽，只是要等家長這個星期放假有空再簽
也沒有差那四天吧？
我說一般買東西也有七天鑑賞期，他們都付訂金，如果不租損失的也是他們
但房東不肯，說他要冒著接下來一年沒人租的風險
我說，如果像房東說的房子這麼搶手，那何必擔心接下來沒人租？
後來房東就說：好啦好啦~訂金還給你們啦，以後我要在契約上加一條不退訂金！
我想請問的是，房東明知道家長無法到場簽約的情況下，
還要求學生一定要訂契約，否責威脅不退還訂金
這樣是合法的嗎？
而一般法律有沒有規定付訂金後多久內一定要簽約？
畢竟我們也沒有說不簽，只是需要晚幾天而已…
家裡的人也說，房東這麼急著簽是不是有什麼問題 = =|||
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◆ From: 118.169.135.161
1F：推 wlsherica:感覺上就算簽約完畢,未來日子也不好過= =||| 04/28 14:56
2F：推 ShiloWei:嗯，感覺房東是個很難搞的人。要簽約的話對條項得多注意 04/28 15:06
3F：推 shoul:一句話:他想要錢 04/28 19:55
4F：推 oscar721:訂金給太多了 下次給個1、2千就夠了 04/28 20:23
5F：→ Cienfilim:老實講，就是大學生才難搞 糟糕的房客不分國私立 04/30 16:16
6F：推 ImHoluCan: 推樓上，學生也只想著自己，沒從房東的想法想== 07/29 08:26