我家弟弟大二没抽到宿舍，所以跟几个好友决定要租屋 前几天(周末)看了一间不错的房子 公寓一个月12700 房东说如果他们喜欢就先付订金，以免房子被别人租走 於是他们昨天(星期一)就乖乖先付了订金5000 结果付订金的收据上房东写说，三天内一定要订定契约 可是他们都未满20岁，而且家长也希望先看过再做决定 而家长都在上班，所以只有这个周末有空可以去 我弟他们也有在付订金时告知房东，但房东说他收据上有写三天内要订契约 否则不还订金 我今天打电话跟房东沟通，我说家长平常都没空 也希望说小孩第一次租屋，家长能先看过 房东就说了很多理由，什麽如果我们不签契约其他人又不能看房子 接下来一年如果没人租他会损失很多 也说他也有小孩，小孩在外租房子也是让他们自己做决定 如果租到不好的小孩也要自己负责任 又说了我弟他们都是大一的大男生，也是某国立大学的学生 五个人来看房子都决定要租了，还能有什麽问题？ 我就回他说，不是说不签，只是要等家长这个星期放假有空再签 也没有差那四天吧？ 我说一般买东西也有七天监赏期，他们都付订金，如果不租损失的也是他们 但房东不肯，说他要冒着接下来一年没人租的风险 我说，如果像房东说的房子这麽抢手，那何必担心接下来没人租？ 後来房东就说：好啦好啦~订金还给你们啦，以後我要在契约上加一条不退订金！ 我想请问的是，房东明知道家长无法到场签约的情况下， 还要求学生一定要订契约，否责威胁不退还订金 这样是合法的吗？ 而一般法律有没有规定付订金後多久内一定要签约？ 毕竟我们也没有说不签，只是需要晚几天而已… 家里的人也说，房东这麽急着签是不是有什麽问题 = =||| --

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