作者asui ( )
看板rent-exp
標題[問題] 請大家給我意見，關於選擇房間
時間Mon Apr 27 12:18:02 2009
最近和一個好友準備搬一起住，
這陣子開始找房子，
因為比較喜歡古亭中正紀念堂一帶所以大概就找這邊的房子，
目前我們看了覺得在潮州街的一間房子還不錯，
離捷運站約五分鐘內腳程，
在巷子內所以很安靜，附近也有巡守隊負責巡邏，
基本上外在環境完全OK了，
屋內是三房兩廳兩衛，問題就來了，
整間房子沒有家具，
大套房大概是三張雙人床大小，含簡單衛浴，
浴室還有開窗，
大雅房大概放雙人床、桌子衣櫥綽綽有餘，
房內還有內嵌的書櫃，
兩間的感覺都ok，不論採光通風都很好，
問題是靠廁所的小雅房，
這間房間大概是一張雙人床加一張桌子的大小而已，
而且窗戶因為是開在建築物中間，
所以外面就是一堵牆（完全沒有view），
昨天下午趁天陰陰的去看過，可以說是幾乎沒採光，
大概是一般傍晚的亮度感覺，
通風的話倒是還好，兩次去看過感覺都有風，
朋友說她希望三間房間價格是8000，6500跟5500，
因為這間房子全部費用都不包含，
代表基本房租外可能還要再加一千左右的生活費用，
大套房她打算丟給她哥哥，
所以我們兩個女生來分這兩間雅房，
她是想抽籤以示公平，我是想如果為了省錢我住小的也無所謂，
但想請問大家覺得，考慮房子地點、房間的狀況等等，
這小房間值得這個價錢嗎？
另外還比較擔心是，因為這小房間旁邊就是廁所，
如果又沒有日曬，不曉得會不會有潮濕的問題.....
不過想到沒日曬的好處是睡覺會很好睡，夏天可能也會涼一些些...
這間房子（屋齡約22年）房東開2.2萬，我們是希望殺到2萬，
不知大家覺得在這一帶三房兩衛的房子這樣價格還ok嗎？
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穗子的碎碎念（不定時亂念中～）
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◆ From: 118.169.176.239
1F：推 leeeric:不建議…更不建議「好朋友」一起住 何況還有她哥哥 04/27 12:31
2F：→ asui:喔，她哥哥我也認識，所以這點還好 04/27 12:32
3F：→ asui:但所謂的不建議是指...換一間房子？ 04/27 12:32
4F：推 a90400097:兩間雅房價差應該不只一千 要我我不會租小的 04/27 12:38
5F：推 leeeric:這是幾樓？感覺有點貴 雖然地點好 不過房間太小 04/27 12:38
6F：→ asui:那價差應該怎麼比較合理呢？我比較沒概念耶 04/27 12:59
7F：→ asui:這是在四樓無電梯，房間我是覺得套房跟大雅房的大小都還可以 04/27 13:00
8F：→ asui:我上網找這一帶的房子，離捷運五分鐘內的都要兩萬多 04/27 13:00
9F：→ asui:所以好像也不是很好殺的樣子，如果真要殺的話應該怎麼殺呢 04/27 13:01
10F：推 cysulin:潮州街的房子公寓這樣算偏貴了,那邊房價低,跟羅斯福路 04/27 14:25
11F：→ cysulin:大安區那邊不同,大安區那邊兩萬比較合理,應提供全坪數, 04/27 14:27
12F：→ cysulin:比較好計價。且就算兩萬，套房才分八千也太便宜了吧 04/27 14:28
13F：→ asui:網頁上面是寫大安區的潮州街耶～地址上面寫大安區 04/27 15:43
14F：→ asui:我不太清楚這邊的套房應該多少才合理，請問cysulin的建議？ 04/27 15:44
15F：→ asui:全坪數上面是寫32坪，一層一戶 04/27 15:45
16F：→ cysulin:我意思是羅斯福路公館和師大那邊的大安區,sorry沒說清楚 04/27 16:04
17F：→ cysulin:32應當是含公設,依照若是15年左右屋齡,當地房價合算房租, 04/27 16:07
18F：→ cysulin:一萬八到一萬九算合理,就算以兩萬來計算,三房價格可再談 04/27 16:09
19F：推 guizmo:小房感覺應該要五千以下...太貴了,又沒對外窗 04/27 16:35
20F：→ guizmo:看錯,有對外窗壓...可是有等於沒有的樣子 04/27 16:36
21F：→ asui:差不多是有等於沒有的樣子...是有通風啦..只是沒有view跟採光 04/27 16:55
22F：推 Cienfilim:看描述小雅房不到兩坪、大套約四坪、不知道大雅房是幾坪 04/27 22:43
23F：→ Cienfilim:如果大小雅房坪數有差到一半，那價差就太少了 04/27 22:44
24F：→ Cienfilim:房間有冷氣嘛？冷氣有獨立電錶嘛？ 04/27 22:45
25F：→ Cienfilim:如果有冷氣卻沒有獨立電錶很容易會鬧翻喔 04/27 22:46
26F：→ asui:大小雅房看起來差很多，大雅房看來至少可放一張半雙人床 04/28 09:56
27F：→ asui:小雅房連冷氣都沒有，狀況真的很差 04/28 09:56
28F：→ asui:沒有獨立電表，不過我想會考慮說服朋友一起裝 04/28 09:57
29F：→ Cienfilim:這樣看下來，好像是一套一雅一儲藏室的感覺… 04/29 22:17