作者asui ( )
看板rent-exp
标题[问题] 请大家给我意见，关於选择房间
时间Mon Apr 27 12:18:02 2009
最近和一个好友准备搬一起住，
这阵子开始找房子，
因为比较喜欢古亭中正纪念堂一带所以大概就找这边的房子，
目前我们看了觉得在潮州街的一间房子还不错，
离捷运站约五分钟内脚程，
在巷子内所以很安静，附近也有巡守队负责巡逻，
基本上外在环境完全OK了，
屋内是三房两厅两卫，问题就来了，
整间房子没有家具，
大套房大概是三张双人床大小，含简单卫浴，
浴室还有开窗，
大雅房大概放双人床、桌子衣橱绰绰有余，
房内还有内嵌的书柜，
两间的感觉都ok，不论采光通风都很好，
问题是靠厕所的小雅房，
这间房间大概是一张双人床加一张桌子的大小而已，
而且窗户因为是开在建筑物中间，
所以外面就是一堵墙（完全没有view），
昨天下午趁天阴阴的去看过，可以说是几乎没采光，
大概是一般傍晚的亮度感觉，
通风的话倒是还好，两次去看过感觉都有风，
朋友说她希望三间房间价格是8000，6500跟5500，
因为这间房子全部费用都不包含，
代表基本房租外可能还要再加一千左右的生活费用，
大套房她打算丢给她哥哥，
所以我们两个女生来分这两间雅房，
她是想抽签以示公平，我是想如果为了省钱我住小的也无所谓，
但想请问大家觉得，考虑房子地点、房间的状况等等，
这小房间值得这个价钱吗？
另外还比较担心是，因为这小房间旁边就是厕所，
如果又没有日晒，不晓得会不会有潮湿的问题.....
不过想到没日晒的好处是睡觉会很好睡，夏天可能也会凉一些些...
这间房子（屋龄约22年）房东开2.2万，我们是希望杀到2万，
不知大家觉得在这一带三房两卫的房子这样价格还ok吗？
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穗子的碎碎念（不定时乱念中～）
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◆ From: 118.169.176.239
1F：推 leeeric:不建议…更不建议「好朋友」一起住 何况还有她哥哥 04/27 12:31
2F：→ asui:喔，她哥哥我也认识，所以这点还好 04/27 12:32
3F：→ asui:但所谓的不建议是指...换一间房子？ 04/27 12:32
4F：推 a90400097:两间雅房价差应该不只一千 要我我不会租小的 04/27 12:38
5F：推 leeeric:这是几楼？感觉有点贵 虽然地点好 不过房间太小 04/27 12:38
6F：→ asui:那价差应该怎麽比较合理呢？我比较没概念耶 04/27 12:59
7F：→ asui:这是在四楼无电梯，房间我是觉得套房跟大雅房的大小都还可以 04/27 13:00
8F：→ asui:我上网找这一带的房子，离捷运五分钟内的都要两万多 04/27 13:00
9F：→ asui:所以好像也不是很好杀的样子，如果真要杀的话应该怎麽杀呢 04/27 13:01
10F：推 cysulin:潮州街的房子公寓这样算偏贵了,那边房价低,跟罗斯福路 04/27 14:25
11F：→ cysulin:大安区那边不同,大安区那边两万比较合理,应提供全坪数, 04/27 14:27
12F：→ cysulin:比较好计价。且就算两万，套房才分八千也太便宜了吧 04/27 14:28
13F：→ asui:网页上面是写大安区的潮州街耶～地址上面写大安区 04/27 15:43
14F：→ asui:我不太清楚这边的套房应该多少才合理，请问cysulin的建议？ 04/27 15:44
15F：→ asui:全坪数上面是写32坪，一层一户 04/27 15:45
16F：→ cysulin:我意思是罗斯福路公馆和师大那边的大安区,sorry没说清楚 04/27 16:04
17F：→ cysulin:32应当是含公设,依照若是15年左右屋龄,当地房价合算房租, 04/27 16:07
18F：→ cysulin:一万八到一万九算合理,就算以两万来计算,三房价格可再谈 04/27 16:09
19F：推 guizmo:小房感觉应该要五千以下...太贵了,又没对外窗 04/27 16:35
20F：→ guizmo:看错,有对外窗压...可是有等於没有的样子 04/27 16:36
21F：→ asui:差不多是有等於没有的样子...是有通风啦..只是没有view跟采光 04/27 16:55
22F：推 Cienfilim:看描述小雅房不到两坪、大套约四坪、不知道大雅房是几坪 04/27 22:43
23F：→ Cienfilim:如果大小雅房坪数有差到一半，那价差就太少了 04/27 22:44
24F：→ Cienfilim:房间有冷气嘛？冷气有独立电表嘛？ 04/27 22:45
25F：→ Cienfilim:如果有冷气却没有独立电表很容易会闹翻喔 04/27 22:46
26F：→ asui:大小雅房看起来差很多，大雅房看来至少可放一张半双人床 04/28 09:56
27F：→ asui:小雅房连冷气都没有，状况真的很差 04/28 09:56
28F：→ asui:没有独立电表，不过我想会考虑说服朋友一起装 04/28 09:57
29F：→ Cienfilim:这样看下来，好像是一套一雅一储藏室的感觉… 04/29 22:17