作者cspy (我在新竹天氣陰)
看板rent-exp
標題[問題] 也是押金抵扣房租的問題= =...
時間Wed Apr 15 22:50:07 2009
爬文看了一堆被房東扣押金的例子不勝枚舉..
以下是我自己的問題敘述
我的租約去年11月就已經過期 --> 所以目前變成不定契約
*租約上是有一條房東自行附加 "押金不能抵扣房租"
*如果租約已經過期沒有書面續約 請問這條還有效力嗎?
前天我告知房東這個月底我要搬離這裡 想用押金抵房租
月底我會將電費匯到帳戶去
然後房東也是有點小不悅的說:
*為什麼不提前一個月說呢 這樣我很難找房客 "不行..我要扣你一個月押金"
然後我回他說 我們當時的契約內容並沒有這條
而且就算我提前一個月跟你講 也不見得找得到房客吧..
他說 是有幾間空房空了很久了 = =
然後他說了一個理由 希望我匯房租去他的帳戶
不然他也會收不到其他房客的款項 = =
(這用膝蓋想也猜得到是唬爛的= = )
而且我也打電話去銀行跟行員確認不會有這種問題
我在想如果我現在匯了上個月的房租
剛好給了房東扣我押金的空間
因為有些朋友是說先匯房租給房東 萬一他要是不還你押金 再告他= =
這已經很明顯了 他已經想扣我押金了 還特地匯錢去給他扣押 = =
因為我上個月沒繳房租 這個月底搬走 (剛好兩個月房租抵消)
所以月底我匯把這兩個月的電費在匯去房東的帳戶
從爬文看來這是最安全的做法
想請問一下各位的看法以及做法...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.168.152.24
1F：→ intelb06385:生活法律版的回答就是答案 還是你希望得到你想要的回 04/16 16:47
2F：→ intelb06385:答 假如你心中已有定見 何必再問 04/16 16:48
3F：→ ShiloWei:押金就算不能抵租金,租約到期時房東還是給退還給你,不知 04/16 16:49
4F：→ ShiloWei:那房東是在白癡什麼。跟他說積欠租金由押金扣就好了 04/16 16:49
5F：→ intelb06385:原PO是欠2個月房租+為30日前告知(須賠償1個月) 04/16 16:59
6F：→ intelb06385:押金2個月 原PO想一走了之(會付電費) 你可以賭房東不 04/16 17:00
7F：→ intelb06385:會為這幾千告你 04/16 17:00
8F：→ ShiloWei:要玩的話很簡單,付一個月租金告知一個月後搬離,東西搬走 04/16 17:08
9F：→ ShiloWei:但房內裝監視器.若那一個月內房東帶人看房就告侵入住居. 04/16 17:09
10F：→ cspy:回覆一樓的朋友= =..因為我昨天PO這邊沒人回才PO去lifelaw 04/17 00:46
11F：→ cspy:感謝以上朋友的答覆^^... 04/17 00:49