作者cspy (我在新竹天气阴)
看板rent-exp
标题[问题] 也是押金抵扣房租的问题= =...
时间Wed Apr 15 22:50:07 2009
爬文看了一堆被房东扣押金的例子不胜枚举..
以下是我自己的问题叙述
我的租约去年11月就已经过期 --> 所以目前变成不定契约
*租约上是有一条房东自行附加 "押金不能抵扣房租"
*如果租约已经过期没有书面续约 请问这条还有效力吗?
前天我告知房东这个月底我要搬离这里 想用押金抵房租
月底我会将电费汇到帐户去
然後房东也是有点小不悦的说:
*为什麽不提前一个月说呢 这样我很难找房客 "不行..我要扣你一个月押金"
然後我回他说 我们当时的契约内容并没有这条
而且就算我提前一个月跟你讲 也不见得找得到房客吧..
他说 是有几间空房空了很久了 = =
然後他说了一个理由 希望我汇房租去他的帐户
不然他也会收不到其他房客的款项 = =
(这用膝盖想也猜得到是唬烂的= = )
而且我也打电话去银行跟行员确认不会有这种问题
我在想如果我现在汇了上个月的房租
刚好给了房东扣我押金的空间
因为有些朋友是说先汇房租给房东 万一他要是不还你押金 再告他= =
这已经很明显了 他已经想扣我押金了 还特地汇钱去给他扣押 = =
因为我上个月没缴房租 这个月底搬走 (刚好两个月房租抵消)
所以月底我汇把这两个月的电费在汇去房东的帐户
从爬文看来这是最安全的做法
想请问一下各位的看法以及做法...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.168.152.24
1F：→ intelb06385:生活法律版的回答就是答案 还是你希望得到你想要的回 04/16 16:47
2F：→ intelb06385:答 假如你心中已有定见 何必再问 04/16 16:48
3F：→ ShiloWei:押金就算不能抵租金,租约到期时房东还是给退还给你,不知 04/16 16:49
4F：→ ShiloWei:那房东是在白痴什麽。跟他说积欠租金由押金扣就好了 04/16 16:49
5F：→ intelb06385:原PO是欠2个月房租+为30日前告知(须赔偿1个月) 04/16 16:59
6F：→ intelb06385:押金2个月 原PO想一走了之(会付电费) 你可以赌房东不 04/16 17:00
7F：→ intelb06385:会为这几千告你 04/16 17:00
8F：→ ShiloWei:要玩的话很简单,付一个月租金告知一个月後搬离,东西搬走 04/16 17:08
9F：→ ShiloWei:但房内装监视器.若那一个月内房东带人看房就告侵入住居. 04/16 17:09
10F：→ cspy:回覆一楼的朋友= =..因为我昨天PO这边没人回才PO去lifelaw 04/17 00:46
11F：→ cspy:感谢以上朋友的答覆^^... 04/17 00:49