小弟我下學期要搬出學校住 而我們有八個同學想要一起租 透天的獨棟房子 我們昨天在591上找到了一棟 也去看過了 屋況我們也十分滿意 而仲介跟我們說他必須先收所謂的 斡旋金 才能幫我們談 而由於我們還有一位同學沒看 所以跟仲介約今天在去看 但是令我們感到奇怪的是 我們昨天在591租屋網上 看到了這棟房子 同時有三個不同的聯絡人在出租 照片和地址看來是同一棟 不過房屋的介紹甚至格局租金都有一小段出入 http://www.591.com.tw/rent-detail-191287.html http://www.591.com.tw/rent-detail-188070.html http://www.591.com.tw/rent-detail-222256.html 於是我們剛剛又打電話給了一開始的仲介 仲介跟我們說 屋主應該是同時找的好幾家仲介公司 而我們所擔心的一屋多租狀況是不會發生的 因為是先簽約的公司先嬴 而我們現在的問題是 1: 所謂的斡旋金 應該交嗎? 仲介跟我們說 收了斡旋金之後 假如談成 就從租金裡面扣掉 談不成 就全數退環 不收手續費 不過小弟google的結果是 斡旋金在法律上是不成立的 想請問一下 如果要交斡旋金 是要有什麼文件才可成立? 2: 我們找過學校的教官 教官建議我們要跟仲介人員要房屋的權狀還有委託書來看 不過我們問過仲介的結果 他說 如果我們沒有確定要租的話 是不能跟屋主要權狀來看的 (屋主在台北) 想請問那我們應該如何確定他是否真的受屋主委託呢? 3: 假如我們租成了 其他公司不也會有我們房子的鑰匙 這樣會不會有什麼問題呢? 一屋多仲介公司 這種情況是 正常的嗎? 感謝板上有經驗的大大們看完這篇文章 沒有直接end 初次租屋 如有違反版規處 會自行d掉 感謝熱心大大們的幫忙嚕 --

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