作者phenixmaev (獅子王)
看板rent-exp
標題[問題] 預繳房租的問題
時間Mon Mar 23 16:19:55 2009
想請問一下版上的各位
我現在租的地方租金的繳交方式是預繳半年份
也就是我今年1月份就已經預繳到6月份的租金了
可是我現在因為工作的關系 所以得搬離現在租的地方
但是詢問房東的結果 他說不能退我4-6的租金
只能以代租的方式幫我處理 也就是他會幫我找房客
如果在3月底前有找到房客要租 新房客4-6月份的租金就直接給我
如果一直都沒找到新房客 那救我得認賠4-6月的房租
請問版上的各位 這樣算合理嗎
感謝各位的回答喔.........
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.130.209.150
1F：推 stmoritz:房租預繳就表示雙方同意一定住滿六個月，你要退租就要找 03/23 16:30
2F：→ stmoritz:到下一任房客，這要求很合理啊，反過來想，如果你已繳滿 03/23 16:31
3F：→ stmoritz:六個月但房東要求你四月份搬走，錢他退你，你也未必同意 03/23 16:31
4F：→ GLPLy:違約是賠違約金，跟有沒有預繳沒關係 樓上意見跟法律好像不 03/23 22:12
5F：→ GLPLy:太一樣耶 03/23 22:12
6F：推 hiturtle:其實一樓不算錯也不算對.因為違約該怎麼罰.要看租約而定 03/23 23:50
7F：→ hiturtle:有些情況下房客跟本無權提前解約.那就不需要談違約問題了 03/23 23:51
8F：推 stmoritz:這種CASE要講法律其實很簡單，法院根本不會受理這種小額 03/24 16:11
9F：→ stmoritz:爭端，通常十幾二十萬元以下都叫你自行和解，因此如果房 03/24 16:11
10F：→ stmoritz:東硬不退你預繳的房租，你也只能儘量雙方協商，叫條杯杯 03/24 16:12
11F：→ stmoritz:來也是請你去法院聲請支付命令再說 03/24 16:13