作者phenixmaev (狮子王)
看板rent-exp
标题[问题] 预缴房租的问题
时间Mon Mar 23 16:19:55 2009
想请问一下版上的各位
我现在租的地方租金的缴交方式是预缴半年份
也就是我今年1月份就已经预缴到6月份的租金了
可是我现在因为工作的关系 所以得搬离现在租的地方
但是询问房东的结果 他说不能退我4-6的租金
只能以代租的方式帮我处理 也就是他会帮我找房客
如果在3月底前有找到房客要租 新房客4-6月份的租金就直接给我
如果一直都没找到新房客 那救我得认赔4-6月的房租
请问版上的各位 这样算合理吗
感谢各位的回答喔.........
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.130.209.150
1F：推 stmoritz:房租预缴就表示双方同意一定住满六个月，你要退租就要找 03/23 16:30
2F：→ stmoritz:到下一任房客，这要求很合理啊，反过来想，如果你已缴满 03/23 16:31
3F：→ stmoritz:六个月但房东要求你四月份搬走，钱他退你，你也未必同意 03/23 16:31
4F：→ GLPLy:违约是赔违约金，跟有没有预缴没关系 楼上意见跟法律好像不 03/23 22:12
5F：→ GLPLy:太一样耶 03/23 22:12
6F：推 hiturtle:其实一楼不算错也不算对.因为违约该怎麽罚.要看租约而定 03/23 23:50
7F：→ hiturtle:有些情况下房客跟本无权提前解约.那就不需要谈违约问题了 03/23 23:51
8F：推 stmoritz:这种CASE要讲法律其实很简单，法院根本不会受理这种小额 03/24 16:11
9F：→ stmoritz:争端，通常十几二十万元以下都叫你自行和解，因此如果房 03/24 16:11
10F：→ stmoritz:东硬不退你预缴的房租，你也只能尽量双方协商，叫条杯杯 03/24 16:12
11F：→ stmoritz:来也是请你去法院声请支付命令再说 03/24 16:13