作者wenshiow (最美麗的數字)
看板rent-exp
標題[問題] 木質地點刮傷 我該賠償多少?
時間Thu Mar 5 16:43:14 2009
嗯，我房東是個很重視清潔和環境的人
我之前租了她的一個雅房，是實木地板的
但我卻不小心刮傷了(其實不是很嚴重，但對她來說是很嚴重)
現在我要搬走了
房東說，刮傷太嚴重了，她得請人來重新裝潢，看我自己要怎麼賠償?
我說請她開個價，不過她就是一付你自己決定
因為房東算是半認識的人，以後可能還會見到面
所以雖然我知道房客理論上是可以不用負責的，但是這種情況下也不好意思就對了
請問大家有什麼建議嗎?或是建議金額多少?
ps.我房租是2500元
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◆ From: 163.32.144.154
1F：推 hiturtle:為什麼房客理論上是可以不用負責的?可以解釋一下嗎? 03/05 16:46
2F：→ wenshiow:記得之前好像有看過討論 算是家具自然損壞吧 03/05 16:58
3F：→ wenshiow:我要聲明 我的不是那種凹洞 就是要蹲下去才看得出來刮痕 03/05 16:59
4F：→ wenshiow:只能說這種刮痕根本就不可能避免 以後不再租這種了orz 03/05 17:01
5F：推 urmomo:1000吧 原po講他知道他不必付 但是賣熟人面子不好意思不付 03/05 18:23
6F：推 hiturtle:是不是自然損壞應該看損壞的程度而定吧? 03/05 19:10
7F：→ hiturtle:不過這部份來個真像照最準.. 03/05 19:10
8F：推 gomars:木質地板本來用一用就容易有刮痕 這算是自然損耗吧 03/05 19:20
9F：推 hiturtle:自然產生的刮痕算自然損耗絕對沒問題.旦因為重物拖行而產 03/05 19:21
10F：→ hiturtle:生的刮痕呢?這也算自然損耗嗎? 03/05 19:22
11F：推 urmomo:不知道原po是住哪 2500有沒有比行情價低? 03/05 20:32
12F：→ urmomo:有可能當初房東是想說認識的人 所以隨便租 03/05 20:32
13F：→ urmomo:但覺得你沒有"非常"愛惜他的房子就開始不爽 03/05 20:33
14F：推 dogbydog:找人施工的話，就差不多你一個月房租，不含材料 03/05 20:59
15F：推 mayinwish:不知道h大你所謂自然產生的刮痕是哪一種刮痕？木頭自己 03/05 21:39
16F：→ mayinwish:龜裂嗎？ 03/05 21:40
17F：→ hiturtle:因為我家也有間房間用木地版.如果刮痕是指一般人的走動而 03/05 21:52
18F：→ hiturtle:或是地版都沒掃久而久之而使地板失去光彩之類的都會當他 03/05 21:53
19F：→ hiturtle:是自然損耗.還有木地版自然的龜裂當然也包括.旦如果地版 03/05 21:54
20F：→ hiturtle:上有幾條2-3米長1MM深的刮痕時.你還會認為那算自然損耗嗎 03/05 21:56
21F：推 hiturtle:一般最便宜的銘木地版(板材1坪1000左右的)找人來施工.約 03/05 21:58
22F：→ hiturtle:三坪要約要6-7000=-=很貴嗎?因為你只有一個小房間而已.旦 03/05 21:59
23F：→ hiturtle:師傅出門不會因為小間就少拿你錢的 囧 你變小小的房間就 03/05 21:59
24F：→ hiturtle:要負擔一般師傅一天的最基本工錢3000了 03/05 22:00
25F：→ icebean:板子要拆掉在蓋上去的確很耗工0.0 要上膠等.. 03/05 22:03
26F：推 mayinwish:以我自己租屋的經驗 其實都很難避免說沒有人工的損害 03/05 22:42
27F：→ mayinwish:地板每天在走的耗損應該更厲害 這些房東應該都要有心理 03/05 22:43
28F：→ mayinwish: 更正：人為 03/05 22:43
29F：推 hiturtle:所以就像我說的.地板每天在走的耗損我會認同是自然損耗 03/05 22:44
30F：→ mayinwish:準備才去出租 不然當初就別用木頭地板 先避掉未來會有的 03/05 22:44
31F：→ mayinwish:麻煩 原po的刮痕是蹲下去才看得到的 這應該不算重物拖過 03/05 22:45
32F：→ mayinwish:吧？我公司以前的超耐磨地板 長期走下來也是有輕微的磨 03/05 22:45
33F：→ hiturtle:旦非屬於自然損耗的部份.像是幾條2-3米長1MM深的刮痕時 03/05 22:46
34F：→ hiturtle:你要跟房東說.這是自然損耗.房東要自己負責?合理嗎? 03/05 22:46
35F：→ hiturtle:問題是於刮痕是一般人使用都會產生的呢?還是因為原PO自己 03/05 22:47
36F：推 Anda:其實木頭地板上的椅子 最好有個布椅套包住椅腳比較好 03/05 22:47
37F：→ hiturtle:不小心而去造成的.這樣來分應該會簡單且公平一點 03/05 22:48
38F：推 mayinwish:根據原po所形容 個人認為是可以用自然耗損來解釋 03/05 22:48
39F：→ Anda:原po應該要說出刮痕出現的原因 板友比較好判斷是自然或人為 03/05 22:48
40F：→ Anda:畢竟你說要蹲下才看到 或許那只是你主觀的形容 03/05 22:49
41F：→ mayinwish:只不過原po房東對這點比較有意見 才會有這篇文章出現 03/05 22:49
42F：→ hiturtle:是不是自然這部份我持保留啦.不過來個真像照最準.對吧 03/05 22:49
43F：→ Anda:比如:當你一整串鑰匙摔地上產生的刮痕 是自然或人為因素呢? 03/05 22:50
44F：→ hiturtle:如果真像照後大家都認為原PO沒責任賠償.最少原PO也可以拿 03/05 22:50
45F：→ mayinwish:如果是像2-3米長1mm 當然是要賠的 因為這明顯就是人為 03/05 22:50
46F：→ Anda:但若是椅子拖行 就一定算人為損害 所以刮傷原因很重要耶 03/05 22:50
47F：→ hiturtle:大家的意見去和房東爭取看看. 03/05 22:50
48F：→ mayinwish:其實最好的方法就是 別租木頭地板的房子 因為除了刮痕外 03/05 22:51
49F：→ mayinwish:還有潮濕引起的膨脹(當初作工粗細有差) 很難歸咎是房東 03/05 22:52
50F：→ mayinwish:或是房客的責任 03/05 22:52
51F：推 Anda:推樓上 尤其是實木真的超級貴 刮傷真的非常心痛 03/05 22:53
52F：→ Anda:原po是用"凹洞"來對比他覺得刮痕不嚴重 讓我覺得其實頗嚴重XD 03/05 22:54
53F：→ Anda:實木地板一被粗一點的拖鞋或椅腳磨過 就絕對會有痕跡 03/05 22:55
54F：推 mayinwish:如果真是這樣 那實木地板應該要搭配地毯比較好 03/05 23:05
55F：推 dir0813:你就跟他講不然我賠500好了，他就會直接告訴你他要多少。 03/06 10:45
56F：推 mayinwish:樓上真帥 這是好方法XDDDDDDD 03/08 14:25