作者faithpiano (恩)
看板rent-exp
標題[問題] 合約未滿 房東硬要提前解約
時間Fri Jan 9 01:43:50 2009
各位好~
今年一月初時 房東告知我們
希望可以提前兩個月解約 要跟我們商量一下
(因為他要娶媳婦 2.3月要結婚 也可能是最近..
要我們三月底搬走 因為他說要裝潢 重點是這時間都是結婚後了?)
待我們商量之後 就跟他說不同意
因為再來就要畢業了 還要為了剩下兩三個月 奔波新房子..
大家應該都知道 搬家的很辛苦 還要處理好多事情..
結果他態度非常強硬 只要說不同意 就批哩啪啦 就是要我們同意
而且他也沒有幫我們考慮後續問題 一直強調搬家很輕鬆什麼的
而且一開始租他們房子沒多久時 東西就東壞西壞
修了好多東西 花了好多錢 房東完全不理會 還說 說不定是我們弄壞的
我們花了很多心力 把房子整理的舒適 現在就要來接收?
還有種種的 對我們也不是很友善
既然合約到五月底 我們不是應該有權利繼續住嗎?
請問有經驗的各位 該怎麼做呢?
他的態度真的很強硬 我們很無奈..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.227.188.27
1F：推 s29646:合約怎樣就是怎樣囉，建議找家長或教官幫忙。 01/09 01:51
2F：推 pttnowash:若他肯賠押金 就只能答應了。沒賠的話 大家以得玩 01/09 03:00
3F：→ faithpiano:賠押金是指把我們的押金還給我們 還是另外賠? 01/09 08:10
4F：推 wjjw:參考民法..房東要退你押金跟另一筆錢..如果沒用好..他不能趕 01/09 08:22
5F：→ wjjw:走你們 01/09 08:22
6F：→ verna0415:可是合約中，都是只有提到乙方違約的事情，完全沒有提 01/09 09:01
7F：→ verna0415:到甲方，這樣也可以用民法嗎? 01/09 09:02
8F：→ stmoritz:雖然合約沒有講清楚，但雙方的權利義務應是對等的，甲方 01/09 09:34
9F：→ stmoritz:若有違約也應一併適用。但這要透過法院或小額調解程序， 01/09 09:34
10F：→ stmoritz:就是說要打官司才能實現。如果你不想打官司上法院就只能 01/09 09:35
11F：→ stmoritz:雙方協商，如果協商不成你就繼續住到合合約期滿，房東也 01/09 09:36
12F：→ stmoritz:未必想和你上法院，就比誰撐得久或比較敢盧 01/09 09:36
13F：→ verna0415:謝謝大家的解答，今天還要做一次溝通...不知道會怎樣~ 01/09 11:05
14F：→ sichi:我只想說 什麼叫賠 原本押金就是退租時要退還的 01/09 18:03
15F：推 stmoritz:一切照合約走，除非你法外施恩同意提前搬走而且不向他求 01/10 10:39
16F：→ stmoritz:償。合約就是拿來翻臉時用的，如果大家一切安和樂利，用 01/10 10:40
17F：→ stmoritz:講的就ok，就不必合約了。你不必怕他會上法院，這種小額 01/10 10:40
18F：→ stmoritz:的法院根本不受理，一定叫你們照合約走，你就住到約滿 01/10 10:41