作者faithpiano (恩)
看板rent-exp
标题[问题] 合约未满 房东硬要提前解约
时间Fri Jan 9 01:43:50 2009
各位好~
今年一月初时 房东告知我们
希望可以提前两个月解约 要跟我们商量一下
(因为他要娶媳妇 2.3月要结婚 也可能是最近..
要我们三月底搬走 因为他说要装潢 重点是这时间都是结婚後了?)
待我们商量之後 就跟他说不同意
因为再来就要毕业了 还要为了剩下两三个月 奔波新房子..
大家应该都知道 搬家的很辛苦 还要处理好多事情..
结果他态度非常强硬 只要说不同意 就批哩啪啦 就是要我们同意
而且他也没有帮我们考虑後续问题 一直强调搬家很轻松什麽的
而且一开始租他们房子没多久时 东西就东坏西坏
修了好多东西 花了好多钱 房东完全不理会 还说 说不定是我们弄坏的
我们花了很多心力 把房子整理的舒适 现在就要来接收?
还有种种的 对我们也不是很友善
既然合约到五月底 我们不是应该有权利继续住吗?
请问有经验的各位 该怎麽做呢?
他的态度真的很强硬 我们很无奈..
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◆ From: 61.227.188.27
1F：推 s29646:合约怎样就是怎样罗，建议找家长或教官帮忙。 01/09 01:51
2F：推 pttnowash:若他肯赔押金 就只能答应了。没赔的话 大家以得玩 01/09 03:00
3F：→ faithpiano:赔押金是指把我们的押金还给我们 还是另外赔? 01/09 08:10
4F：推 wjjw:参考民法..房东要退你押金跟另一笔钱..如果没用好..他不能赶 01/09 08:22
5F：→ wjjw:走你们 01/09 08:22
6F：→ verna0415:可是合约中，都是只有提到乙方违约的事情，完全没有提 01/09 09:01
7F：→ verna0415:到甲方，这样也可以用民法吗? 01/09 09:02
8F：→ stmoritz:虽然合约没有讲清楚，但双方的权利义务应是对等的，甲方 01/09 09:34
9F：→ stmoritz:若有违约也应一并适用。但这要透过法院或小额调解程序， 01/09 09:34
10F：→ stmoritz:就是说要打官司才能实现。如果你不想打官司上法院就只能 01/09 09:35
11F：→ stmoritz:双方协商，如果协商不成你就继续住到合合约期满，房东也 01/09 09:36
12F：→ stmoritz:未必想和你上法院，就比谁撑得久或比较敢卢 01/09 09:36
13F：→ verna0415:谢谢大家的解答，今天还要做一次沟通...不知道会怎样~ 01/09 11:05
14F：→ sichi:我只想说 什麽叫赔 原本押金就是退租时要退还的 01/09 18:03
15F：推 stmoritz:一切照合约走，除非你法外施恩同意提前搬走而且不向他求 01/10 10:39
16F：→ stmoritz:偿。合约就是拿来翻脸时用的，如果大家一切安和乐利，用 01/10 10:40
17F：→ stmoritz:讲的就ok，就不必合约了。你不必怕他会上法院，这种小额 01/10 10:40
18F：→ stmoritz:的法院根本不受理，一定叫你们照合约走，你就住到约满 01/10 10:41