作者dawzfeminis (S)
看板rent-exp
標題[問題] 這樣能要回押金跟租金嗎？
時間Sat Dec 13 00:28:13 2008
是這樣的
12月初的時候，跟房東簽了一年的約，
契約的期限是從今年12月15日到明年的12月15，當下付了押金跟一個月租金，
契約上寫的簽約日期也是12月15日，
原本打算搬進去的，但今天被通知可以住宿，所以告知房東我沒有要去住了，
但房東說這樣造成他的困擾，說要一個月內他找到下個房客才肯退我錢，
若沒有找到房客就不退了，又說只要有租出去會把押金退還，
可是怕他會黃牛
我的問題是
1. 契約上的日期還沒到，而且我也還沒搬進去，這樣可以要求退還押金跟租金嗎？
2. 契約上有一條寫：
契約期限內乙方若擬遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還、遷費
及其他任可名目之權利金，而應無條件將該房屋照原狀還甲方，乙方不得異議。
請問若依照這條，可以要求退還押金嗎？可以不用等他找到房客就退押金嗎？
3. 我該不該等他找到新房客阿？因為也不會特別注意他是不是租出去了，
怕他黃牛....
不好意思！有點急！ 謝謝大家！！
臨時違約是我自己理虧，只是還是很希望能將錢盡量拿回來，畢竟那錢是幾個月飯錢
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◆ From: 125.233.71.163
1F：→ mo660906:違約在先，租金可退，押金不可退 12/13 01:30
2F：→ dawzfeminis:請問不能以契約(第二點中)請房東退押金嗎？ 12/13 11:18
3F：→ dawzfeminis:謝謝m大！ 12/13 11:18
4F：推 rainybey:看不出為什麼能以契約第二點要求退押金..那是在保障房東 12/13 12:42
5F：→ dawzfeminis:謝謝r大！第二點說不得請求租金退回，但沒說不能要求 12/13 13:37
6F：→ dawzfeminis:退押金，這樣說可以嗎？ 12/13 13:37
7F：→ Aeria:這種情況下,房東還肯口頭說有機會退押金給你就該感謝囉~ 12/13 13:38
8F：→ Aeria:"及其他任可名目之權利金"<-- 押金也許可問人是否為權利金.. 12/13 13:40
9F：→ Aeria:如果是,那他當然可不退,因為"契約期限內" 12/13 13:41
10F：→ Aeria:我是覺得你乾脆幫他代找這一間的房客,或許還比較快 @@" 12/13 13:44
11F：→ dawzfeminis:恩恩 謝謝A大 有阿，我有PO一些免費的刊登廣告 12/13 15:56
12F：→ dawzfeminis:希望有幫助.... 12/13 16:00