作者dollyapple (北極熊)
看板rent-exp
標題[問題] 室友的男友要住一段期間
時間Thu Nov 27 13:36:48 2008
抱歉，敘述很長，不過我真的很煩惱，希望大家能幫幫忙，謝謝
我和2個女生一同承租一戶3房1廳2衛的公寓，房租11000，我們依房間來分配房租。
其中一名女生-A女是原本就認識的，B女是住一起後才認識，B女原是A女的同事。租
屋之前也有說好，若帶人來住要事先通知室友。
10月時B女的男友因為要在這裡找工作，暫時無居處，希望可以先住我們家，我們也通
融答應了。到了11/20我想說B女的男友已找到工作了，應該可以搬出了，於是就要求
她男友能在12/10前搬出，因為我已經跟B女不熟了，她男友我根本不認識，同住其間
也常被他們吵到，而且都是晚上12點過後，加上突然有陌生男人要住那裡久，我已經
覺得不自在了。
但是B女覺得在12/10前搬出太趕了，於是11/26她說她男友最晚要待到明年2月底才可
搬出，這段期間水電費、管理費1500元+500元公共區域租金(我覺得500也太少了吧)
均分。
我向她反應，同住其間我覺得他們確實有干擾到我的生活，B女就承諾他們會改進…
晚上11點後會保持安靜，並讓我的房租3600→3200元。而且B女提出一點：其實她要帶
男友來住，或是她要讓她的房間幾個人住、如何使用，室友是沒有權利去干涉的。
因為我們的租屋合約並沒規定這項，我知道既然房子租人了，承租者確實有權利自由
使用租賃處。但是就我的立場而言，我覺得我也有繳2個月押金、按時付租金，我跟他
們情侶倆又不熟，已經讓她男友住2個月了，生活也確實被他們打擾，現在卻像個笨蛋
一樣求助無門，一個月租金少400元又不能保證生活就不被打擾，我寧可她男友搬走，
這樣我覺得保險多了ꄊ
我想請問若是室友帶男友回來住，已經干擾到其他室友了，室友或房東有權利要求她男
友搬出嗎？ 因為合約上沒有明文規定此項，請版友可以分享一下自己的看法或是如何處
理這種情況，感激不盡。
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◆ From: 220.143.153.15
1F：推 atfee:通常條文應該會有一個禁止轉租、出借之類的，你確定沒有嗎? 11/27 13:55
2F：→ atfee:建議直接找房東協調處理，畢竟人心難測，有的男性甚至都會 11/27 13:56
3F：→ atfee:對自己女友施暴了，的確有可能波及室友，社會新聞很常見～ 11/27 13:56
4F：→ atfee:你可向房東提出有安全方面的顧慮，請其幫忙～ 11/27 13:57
5F：推 wanshiun:要看你們簽的合約吧 如果是整層的合約 那就可以約束住其 11/27 15:01
6F：→ wanshiun:中任一房的房客 但如果你們是各自跟 房東簽雅房的租約 11/27 15:02
7F：→ wanshiun:那就只有房東可以約束他呀 11/27 15:02
8F：→ wanshiun:而且通常不得轉讓出借的條文 最後有的會有"經房東同意者 11/27 15:03
9F：→ wanshiun:不在此限" 如果房東同意 你們住其中的人 於法來說也不能 11/27 15:03
10F：→ wanshiun:多說甚麼 11/27 15:03
11F：→ tetarkoei99:請房東說說看,不行就要找時間說請楚,多個人品質會變差 11/27 17:00
12F：推 urmomo:看看合約是誰簽的 如果是租整層而不是你本人簽 11/27 20:24
13F：→ urmomo:必要時候 用你搬來威脅 11/27 20:24
14F：推 forsun:我認為你要據理力爭，我們也是這樣，晚上真的很吵 11/27 20:32
15F：→ forsun:有的時候男方還帶朋友回來喝酒，人家說喝酒亂性 11/27 20:32
16F：→ forsun:我請我男友帶朋友回來把他們請出去，還鬧的有些不愉快 11/27 20:33
17F：推 bucher:人心難測~~跟房東說是個好方法~會讓男友住那麼久就是打算一 11/28 22:53
18F：→ bucher:直賴了~不然就是搬走~~不然就是比爛~~轉租~出借~~都很棒喔~ 11/28 22:56
19F：→ dollyapple:目前B女的男友打算12個月前2星期先觀察工作是否OK，然 11/30 00:38
20F：→ dollyapple:後才能確定是否要找房子...還得等她男友工作是否OK呀 11/30 00:39
21F：→ dollyapple:打錯，"打算12月前2星期"才對 11/30 00:40
22F：推 bowphoenix:別聽妳室友在虎爛 她根本就誤用法律條文並無限擴大權力 12/02 15:55
23F：→ bowphoenix:她有使用房間的權利和自由 不代表她男友也有權利住進來 12/02 15:56
24F：推 bowphoenix:你沒權利干涉她如何使用房間 但可以干涉她男友不能入住 12/02 15:59