作者dollyapple (北极熊)
看板rent-exp
标题[问题] 室友的男友要住一段期间
时间Thu Nov 27 13:36:48 2008
抱歉，叙述很长，不过我真的很烦恼，希望大家能帮帮忙，谢谢
我和2个女生一同承租一户3房1厅2卫的公寓，房租11000，我们依房间来分配房租。
其中一名女生-A女是原本就认识的，B女是住一起後才认识，B女原是A女的同事。租
屋之前也有说好，若带人来住要事先通知室友。
10月时B女的男友因为要在这里找工作，暂时无居处，希望可以先住我们家，我们也通
融答应了。到了11/20我想说B女的男友已找到工作了，应该可以搬出了，於是就要求
她男友能在12/10前搬出，因为我已经跟B女不熟了，她男友我根本不认识，同住其间
也常被他们吵到，而且都是晚上12点过後，加上突然有陌生男人要住那里久，我已经
觉得不自在了。
但是B女觉得在12/10前搬出太赶了，於是11/26她说她男友最晚要待到明年2月底才可
搬出，这段期间水电费、管理费1500元+500元公共区域租金(我觉得500也太少了吧)
均分。
我向她反应，同住其间我觉得他们确实有干扰到我的生活，B女就承诺他们会改进…
晚上11点後会保持安静，并让我的房租3600→3200元。而且B女提出一点：其实她要带
男友来住，或是她要让她的房间几个人住、如何使用，室友是没有权利去干涉的。
因为我们的租屋合约并没规定这项，我知道既然房子租人了，承租者确实有权利自由
使用租赁处。但是就我的立场而言，我觉得我也有缴2个月押金、按时付租金，我跟他
们情侣俩又不熟，已经让她男友住2个月了，生活也确实被他们打扰，现在却像个笨蛋
一样求助无门，一个月租金少400元又不能保证生活就不被打扰，我宁可她男友搬走，
这样我觉得保险多了ꄊ
我想请问若是室友带男友回来住，已经干扰到其他室友了，室友或房东有权利要求她男
友搬出吗？ 因为合约上没有明文规定此项，请版友可以分享一下自己的看法或是如何处
理这种情况，感激不尽。
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◆ From: 220.143.153.15
1F：推 atfee:通常条文应该会有一个禁止转租、出借之类的，你确定没有吗? 11/27 13:55
2F：→ atfee:建议直接找房东协调处理，毕竟人心难测，有的男性甚至都会 11/27 13:56
3F：→ atfee:对自己女友施暴了，的确有可能波及室友，社会新闻很常见～ 11/27 13:56
4F：→ atfee:你可向房东提出有安全方面的顾虑，请其帮忙～ 11/27 13:57
5F：推 wanshiun:要看你们签的合约吧 如果是整层的合约 那就可以约束住其 11/27 15:01
6F：→ wanshiun:中任一房的房客 但如果你们是各自跟 房东签雅房的租约 11/27 15:02
7F：→ wanshiun:那就只有房东可以约束他呀 11/27 15:02
8F：→ wanshiun:而且通常不得转让出借的条文 最後有的会有"经房东同意者 11/27 15:03
9F：→ wanshiun:不在此限" 如果房东同意 你们住其中的人 於法来说也不能 11/27 15:03
10F：→ wanshiun:多说甚麽 11/27 15:03
11F：→ tetarkoei99:请房东说说看,不行就要找时间说请楚,多个人品质会变差 11/27 17:00
12F：推 urmomo:看看合约是谁签的 如果是租整层而不是你本人签 11/27 20:24
13F：→ urmomo:必要时候 用你搬来威胁 11/27 20:24
14F：推 forsun:我认为你要据理力争，我们也是这样，晚上真的很吵 11/27 20:32
15F：→ forsun:有的时候男方还带朋友回来喝酒，人家说喝酒乱性 11/27 20:32
16F：→ forsun:我请我男友带朋友回来把他们请出去，还闹的有些不愉快 11/27 20:33
17F：推 bucher:人心难测~~跟房东说是个好方法~会让男友住那麽久就是打算一 11/28 22:53
18F：→ bucher:直赖了~不然就是搬走~~不然就是比烂~~转租~出借~~都很棒喔~ 11/28 22:56
19F：→ dollyapple:目前B女的男友打算12个月前2星期先观察工作是否OK，然 11/30 00:38
20F：→ dollyapple:後才能确定是否要找房子...还得等她男友工作是否OK呀 11/30 00:39
21F：→ dollyapple:打错，"打算12月前2星期"才对 11/30 00:40
22F：推 bowphoenix:别听你室友在虎烂 她根本就误用法律条文并无限扩大权力 12/02 15:55
23F：→ bowphoenix:她有使用房间的权利和自由 不代表她男友也有权利住进来 12/02 15:56
24F：推 bowphoenix:你没权利干涉她如何使用房间 但可以干涉她男友不能入住 12/02 15:59