作者waca ()
看板rent-exp
標題[問題] 請問我還有哪裡可以改進的
時間Wed Oct 15 23:27:49 2008
最近跟朋友兩人租下一層三房的公寓
房子在忠孝復興站附近(正義國宅) 電梯公寓 9/14樓
是空房 我們花了不少錢跟時間在弄家俱
總算把房子都整理好 家電家俱都齊全了
我們的預想是在找一個室友 把套房租出去
含水瓦斯網路第四台 一萬二
房子是38坪 房間大約是5坪
租屋訊息有在591 奇摩拍賣跟ptt上張貼
剛開始有幾通打來問說價錢能不能再降
回絕之後 就沒有下文了
租金方面 我覺得應該算合理了
因為一層的租金是兩萬八
而且房子是空房 為了方便租出去
我自己添購了套房的衣櫥跟單人床
所以租金方面 也沒有在降的空間
(房價的話 我看這棟大樓張貼的都是三萬 所以我覺得已經算是便宜了)
我也有想過是不是寵物的問題
因為我自己本身有養貓 所以希望是有養貓或是愛貓的人一起同住
或是限制條件太嚴格
因為我跟另外一位室友也是女生
所以如果帶異性回來 週末可以但是希望可以先告知
不知道這樣條件會不會太嚴格了點 讓人怯步呢?
照片的話
當時是一邊整理房子一邊拍的
我想說拍的大概就好 至少房間看起來整潔就好
還是說我的照片拍的沒有吸引力
http://www.flickr.com/photos/31248620@N06/
我原本一直覺的 房子的地點交通便利
屋況也很不錯(房東有重新粉刷 裝了全新的冷氣 )
再加上採光跟透風都不錯 房間的窗戶還可以看到台北盆地周邊的山
我跟室友也自己添購了一些家俱家電 就是想住起來舒適點
只是到目前為止都沒有人要來看房子
讓我有點緊張會不會租不出去
希望大家給我一點意見
有哪些地方可以改進的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.9.130.171
1F：推 musters:除了地點方便 照片看不出價值12K的地方 也沒獨立冰箱跟TV 10/16 00:31
2F：推 ssprite:沒看照片，但是寵物真的會打死一堆人 10/16 00:33
3F：推 musters:基本的一張書桌椅都沒有 除了降房租外 不然再添購家具吧 10/16 00:35
4F：推 swicer:家具都不怎麼樣 又沒雙人床 浴室半舊不新 又限制男友 10/16 01:09
5F：推 sichi:一層28她出12 你們房間多大?兩人出16? 說清楚才不會當在賺 10/16 01:41
6F：→ sichi:床跟衣櫃質感不提 照片真的拍得不好 1.從客廳角度帶到餐廳 10/16 01:42
7F：→ sichi:餐廳要單獨一張再說 2.浴缸只少要拍到一部份吧 10/16 01:43
8F：→ sichi:3.套房從門外稍微拍到門框或從門口拍 另一張帶到它的衛浴 10/16 01:45
9F：→ sichi:4.套房自己的衛浴單獨一張照片 5.有窗戶的最好都有拍到 10/16 01:45
10F：→ sichi:建議妳多看一些租屋廣告是怎麼拍照片的 好好學習吧 10/16 01:46
11F：推 zerolover:租套房的大多會喜歡雙人床,以房價來說這一萬一差不多 10/16 01:57
12F：→ zerolover:現在不是租屋潮,會比較少人看也是正常的,但可以稍降點, 10/16 01:58
13F：→ zerolover:你放著空的時間,就夠你拿來降價囉 10/16 01:58
14F：推 batis:套房家具太差 只有單人床 限制太多 10/16 02:19
15F：→ licell:家具很爛，套房房客負擔部份遠大於你們兩人 10/16 02:52
16F：→ licell:客廳餐廳說好聽是共用，實質上二房東通常會管東管西 10/16 02:52
17F：→ licell:真的就只是說好聽的而已...照你們的心態，不要再租別人較好 10/16 02:54
18F：→ licell:這種狀況是超容意起爭執的狀況 10/16 02:55
19F：推 atfee:想住套房的房客有很多是想帶異性回來過夜，妳給他雙人床意義 10/16 04:25
20F：→ atfee:比較大。而且想帶異性回來的人不會管妳週末不週末，想來就 10/16 04:25
21F：→ atfee:會來的，所以妳們乾脆自己搬去套房，雅房空出來，再去限制 10/16 04:26
22F：→ atfee:一些條件比較恰當。 10/16 04:26
23F：→ atfee:而且如果是雅房房客養貓，那貓應該是在客廳吧？那這樣也只 10/16 04:27
24F：→ atfee:有同樣養貓或特愛貓者會想去承租喔！ 10/16 04:27
25F：→ atfee:或者建議你標題改成「愛貓、喜愛單純生活、無男友佳」 10/16 04:28
26F：→ neverfly:你們一人八千，結果承租的要付12000，鬼才願意 10/16 04:39
27F：→ milk607:會想住套房的人除了衛浴，應該還希望有單獨的電視與書桌 10/16 08:24
28F：→ milk607:看照片房間什麼都沒有，等於多一套衛浴房租就比雅房多4000 10/16 08:25
29F：→ milk607:還要跟你們共用電視跟自己添購其他家具.. 10/16 08:26
30F：→ milk607:12000都可以找到其他較大、有電視冰箱、沒有管制的套房了 10/16 08:27
31F：→ milk607:加上公共環境可能還要跟你們一起分配打掃（貓毛問題？）.. 10/16 08:29
32F：→ milk607:如果租金無法調降，看是不是能增添比較便宜的小家電或家具 10/16 08:29
33F：→ milk607:另外照片也盡量把房間的全景拍出來，包括窗子與浴廁位置 10/16 08:32
34F：→ philipya:限制多 價錢貴 套房內物品單調 一萬以下比較有機會 10/16 08:58
35F：推 want0617:套房看起來很......寒酸 10/16 11:54
36F：→ neverfly:是我沒仔細看嗎？原po應該沒說他們住的是雅房吧 10/16 12:57
37F：→ rockkk:回樓上 三房兩廳兩衛 然後出租套房 10/16 13:20
38F：→ Carina1102:12000??天啊!!我之前跟我男友租三房兩廳才6000 10/16 20:10
39F：推 hiroayu:我很好奇樓上住哪... 10/16 20:34
40F：推 ILOVEYD:套房的蓮蓬頭接在洗手台！！要是我就不會租... 10/16 21:24
41F：→ sichi:樓上 那是共用的浴室 想必是原本兩人用的吧 10/17 01:02
42F：推 ILOVEYD:樓上，那張照片標題是「套房浴室」，共用的有浴缸。 10/17 10:37
43F：→ alatariel:我覺得可能你們那裡本來就比較高價的地段...加上妳照片 10/17 11:32
44F：→ alatariel:真的拍的不好~我住的獨套12坪1萬...所以會覺得妳的價格~ 10/17 11:33
45F：→ alatariel:1.2萬要有1.2萬的質感...但那間套房~真的看起來沒有那個 10/17 11:34
46F：→ alatariel:價值...總之~你們那裡地段大概是太好了吧 ^^" 10/17 11:35
47F：推 alida0303:房租預算有上萬的，比較可能租自由無管束的獨套吧。 10/17 16:12
48F：→ alida0303:我住中和，房東分租的那間主臥室套房含基本水電瓦斯7千 10/17 16:14
49F：→ alida0303:雙人床書桌椅衣櫃都有，也提供第四台線路，只是地段差了 10/17 16:15
50F：→ alida0303:點，8年的電梯大樓，房租便宜太多了。 10/17 16:16
51F：→ sichi:ILOVEYD 你看到的標題是後來重上傳的吧 原本的是寫共用 10/18 01:34
52F：→ sichi:那張套房浴室的照片 角度也已經跟原本的那張不一樣了 10/18 01:35
53F：推 ILOVEYD:我看到的不是新上傳的,他現在連那部份都切掉了 10/18 11:38
54F：推 hitoku:會去住的人大概都很活潑吧 哼哼~ 10/19 01:14
55F：推 taicool:正義國宅的價錢真的高,我之前住那 10/19 03:59
56F：→ waca:我又買了書桌椅 窗簾 租金也降了 10/19 13:37
57F：→ waca:浴室的部份有人覺得我不該卡掉洗手台 10/19 13:37
58F：→ waca:所以我又重新照了照片 只是租金的部份一萬一是我最低可接受 10/19 13:38
59F：→ waca:還是說租金在更低但不含網路水瓦斯第四台比較合理呢? 10/19 13:38
60F：→ waca:忘了說 我有多一台電視要給套房用 只是沒放在裡面而已 10/19 13:39
※ 編輯: waca 來自: 124.9.136.68 (10/19 13:43)
61F：→ LitWater:提點我個人租套房的考量,1.私密性 2.不限制帶人 10/20 11:58
62F：→ LitWater:能負擔到一萬一的價格,年紀也不會太小 10/20 12:00
63F：→ LitWater:另外...我不會選非專業的二房東,資金太緊出事就糟了 10/20 12:02
64F：推 cheng1989:關鍵是現在非租屋熱潮,不然條件比你這差的多的是 10/20 23:27
65F：推 cheng1989:水電瓦這些的就別含了吧!用多少算多少才是王道啊! 10/20 23:29
66F：推 tbhou0415:跟人合租公寓就是要降低租成成本,可是這間不僅不便宜 10/21 11:46
67F：→ tbhou0415:還限制帶異性,如果是我我不會租 (單純租屋人士的心聲) 10/21 11:47
68F：→ cheng1989:以它的地點來說,不算貴,且就是和人合租公寓才會限制異性 10/21 12:37
69F：→ cheng1989:它跟一般的獨套不同,家庭公寓會限制異性的很多,不管是不 10/21 12:39
70F：→ cheng1989:是套房,就連養寵物也會讓人怯步啊~是我就算住套房,也絶 10/21 12:40
71F：→ cheng1989:不跟養寵物的住,只能說人人需求不同,定能找到可接受者, 10/21 12:40
72F：→ cheng1989:只是現在這個時期真的看房的人不多而已 10/21 12:41
※ 編輯: waca 來自: 124.9.132.154 (10/24 00:30)