作者waca ()
看板rent-exp
标题[问题] 请问我还有哪里可以改进的
时间Wed Oct 15 23:27:49 2008
最近跟朋友两人租下一层三房的公寓
房子在忠孝复兴站附近(正义国宅) 电梯公寓 9/14楼
是空房 我们花了不少钱跟时间在弄家俱
总算把房子都整理好 家电家俱都齐全了
我们的预想是在找一个室友 把套房租出去
含水瓦斯网路第四台 一万二
房子是38坪 房间大约是5坪
租屋讯息有在591 奇摩拍卖跟ptt上张贴
刚开始有几通打来问说价钱能不能再降
回绝之後 就没有下文了
租金方面 我觉得应该算合理了
因为一层的租金是两万八
而且房子是空房 为了方便租出去
我自己添购了套房的衣橱跟单人床
所以租金方面 也没有在降的空间
(房价的话 我看这栋大楼张贴的都是三万 所以我觉得已经算是便宜了)
我也有想过是不是宠物的问题
因为我自己本身有养猫 所以希望是有养猫或是爱猫的人一起同住
或是限制条件太严格
因为我跟另外一位室友也是女生
所以如果带异性回来 周末可以但是希望可以先告知
不知道这样条件会不会太严格了点 让人怯步呢?
照片的话
当时是一边整理房子一边拍的
我想说拍的大概就好 至少房间看起来整洁就好
还是说我的照片拍的没有吸引力
http://www.flickr.com/photos/31248620@N06/
我原本一直觉的 房子的地点交通便利
屋况也很不错(房东有重新粉刷 装了全新的冷气 )
再加上采光跟透风都不错 房间的窗户还可以看到台北盆地周边的山
我跟室友也自己添购了一些家俱家电 就是想住起来舒适点
只是到目前为止都没有人要来看房子
让我有点紧张会不会租不出去
希望大家给我一点意见
有哪些地方可以改进的
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 124.9.130.171
1F：推 musters:除了地点方便 照片看不出价值12K的地方 也没独立冰箱跟TV 10/16 00:31
2F：推 ssprite:没看照片，但是宠物真的会打死一堆人 10/16 00:33
3F：推 musters:基本的一张书桌椅都没有 除了降房租外 不然再添购家具吧 10/16 00:35
4F：推 swicer:家具都不怎麽样 又没双人床 浴室半旧不新 又限制男友 10/16 01:09
5F：推 sichi:一层28她出12 你们房间多大?两人出16? 说清楚才不会当在赚 10/16 01:41
6F：→ sichi:床跟衣柜质感不提 照片真的拍得不好 1.从客厅角度带到餐厅 10/16 01:42
7F：→ sichi:餐厅要单独一张再说 2.浴缸只少要拍到一部份吧 10/16 01:43
8F：→ sichi:3.套房从门外稍微拍到门框或从门口拍 另一张带到它的卫浴 10/16 01:45
9F：→ sichi:4.套房自己的卫浴单独一张照片 5.有窗户的最好都有拍到 10/16 01:45
10F：→ sichi:建议你多看一些租屋广告是怎麽拍照片的 好好学习吧 10/16 01:46
11F：推 zerolover:租套房的大多会喜欢双人床,以房价来说这一万一差不多 10/16 01:57
12F：→ zerolover:现在不是租屋潮,会比较少人看也是正常的,但可以稍降点, 10/16 01:58
13F：→ zerolover:你放着空的时间,就够你拿来降价罗 10/16 01:58
14F：推 batis:套房家具太差 只有单人床 限制太多 10/16 02:19
15F：→ licell:家具很烂，套房房客负担部份远大於你们两人 10/16 02:52
16F：→ licell:客厅餐厅说好听是共用，实质上二房东通常会管东管西 10/16 02:52
17F：→ licell:真的就只是说好听的而已...照你们的心态，不要再租别人较好 10/16 02:54
18F：→ licell:这种状况是超容意起争执的状况 10/16 02:55
19F：推 atfee:想住套房的房客有很多是想带异性回来过夜，你给他双人床意义 10/16 04:25
20F：→ atfee:比较大。而且想带异性回来的人不会管你周末不周末，想来就 10/16 04:25
21F：→ atfee:会来的，所以你们乾脆自己搬去套房，雅房空出来，再去限制 10/16 04:26
22F：→ atfee:一些条件比较恰当。 10/16 04:26
23F：→ atfee:而且如果是雅房房客养猫，那猫应该是在客厅吧？那这样也只 10/16 04:27
24F：→ atfee:有同样养猫或特爱猫者会想去承租喔！ 10/16 04:27
25F：→ atfee:或者建议你标题改成「爱猫、喜爱单纯生活、无男友佳」 10/16 04:28
26F：→ neverfly:你们一人八千，结果承租的要付12000，鬼才愿意 10/16 04:39
27F：→ milk607:会想住套房的人除了卫浴，应该还希望有单独的电视与书桌 10/16 08:24
28F：→ milk607:看照片房间什麽都没有，等於多一套卫浴房租就比雅房多4000 10/16 08:25
29F：→ milk607:还要跟你们共用电视跟自己添购其他家具.. 10/16 08:26
30F：→ milk607:12000都可以找到其他较大、有电视冰箱、没有管制的套房了 10/16 08:27
31F：→ milk607:加上公共环境可能还要跟你们一起分配打扫（猫毛问题？）.. 10/16 08:29
32F：→ milk607:如果租金无法调降，看是不是能增添比较便宜的小家电或家具 10/16 08:29
33F：→ milk607:另外照片也尽量把房间的全景拍出来，包括窗子与浴厕位置 10/16 08:32
34F：→ philipya:限制多 价钱贵 套房内物品单调 一万以下比较有机会 10/16 08:58
35F：推 want0617:套房看起来很......寒酸 10/16 11:54
36F：→ neverfly:是我没仔细看吗？原po应该没说他们住的是雅房吧 10/16 12:57
37F：→ rockkk:回楼上 三房两厅两卫 然後出租套房 10/16 13:20
38F：→ Carina1102:12000??天啊!!我之前跟我男友租三房两厅才6000 10/16 20:10
39F：推 hiroayu:我很好奇楼上住哪... 10/16 20:34
40F：推 ILOVEYD:套房的莲蓬头接在洗手台！！要是我就不会租... 10/16 21:24
41F：→ sichi:楼上 那是共用的浴室 想必是原本两人用的吧 10/17 01:02
42F：推 ILOVEYD:楼上，那张照片标题是「套房浴室」，共用的有浴缸。 10/17 10:37
43F：→ alatariel:我觉得可能你们那里本来就比较高价的地段...加上你照片 10/17 11:32
44F：→ alatariel:真的拍的不好~我住的独套12坪1万...所以会觉得你的价格~ 10/17 11:33
45F：→ alatariel:1.2万要有1.2万的质感...但那间套房~真的看起来没有那个 10/17 11:34
46F：→ alatariel:价值...总之~你们那里地段大概是太好了吧 ^^" 10/17 11:35
47F：推 alida0303:房租预算有上万的，比较可能租自由无管束的独套吧。 10/17 16:12
48F：→ alida0303:我住中和，房东分租的那间主卧室套房含基本水电瓦斯7千 10/17 16:14
49F：→ alida0303:双人床书桌椅衣柜都有，也提供第四台线路，只是地段差了 10/17 16:15
50F：→ alida0303:点，8年的电梯大楼，房租便宜太多了。 10/17 16:16
51F：→ sichi:ILOVEYD 你看到的标题是後来重上传的吧 原本的是写共用 10/18 01:34
52F：→ sichi:那张套房浴室的照片 角度也已经跟原本的那张不一样了 10/18 01:35
53F：推 ILOVEYD:我看到的不是新上传的,他现在连那部份都切掉了 10/18 11:38
54F：推 hitoku:会去住的人大概都很活泼吧 哼哼~ 10/19 01:14
55F：推 taicool:正义国宅的价钱真的高,我之前住那 10/19 03:59
56F：→ waca:我又买了书桌椅 窗帘 租金也降了 10/19 13:37
57F：→ waca:浴室的部份有人觉得我不该卡掉洗手台 10/19 13:37
58F：→ waca:所以我又重新照了照片 只是租金的部份一万一是我最低可接受 10/19 13:38
59F：→ waca:还是说租金在更低但不含网路水瓦斯第四台比较合理呢? 10/19 13:38
60F：→ waca:忘了说 我有多一台电视要给套房用 只是没放在里面而已 10/19 13:39
※ 编辑: waca 来自: 124.9.136.68 (10/19 13:43)
61F：→ LitWater:提点我个人租套房的考量,1.私密性 2.不限制带人 10/20 11:58
62F：→ LitWater:能负担到一万一的价格,年纪也不会太小 10/20 12:00
63F：→ LitWater:另外...我不会选非专业的二房东,资金太紧出事就糟了 10/20 12:02
64F：推 cheng1989:关键是现在非租屋热潮,不然条件比你这差的多的是 10/20 23:27
65F：推 cheng1989:水电瓦这些的就别含了吧!用多少算多少才是王道啊! 10/20 23:29
66F：推 tbhou0415:跟人合租公寓就是要降低租成成本,可是这间不仅不便宜 10/21 11:46
67F：→ tbhou0415:还限制带异性,如果是我我不会租 (单纯租屋人士的心声) 10/21 11:47
68F：→ cheng1989:以它的地点来说,不算贵,且就是和人合租公寓才会限制异性 10/21 12:37
69F：→ cheng1989:它跟一般的独套不同,家庭公寓会限制异性的很多,不管是不 10/21 12:39
70F：→ cheng1989:是套房,就连养宠物也会让人怯步啊~是我就算住套房,也絶 10/21 12:40
71F：→ cheng1989:不跟养宠物的住,只能说人人需求不同,定能找到可接受者, 10/21 12:40
72F：→ cheng1989:只是现在这个时期真的看房的人不多而已 10/21 12:41
※ 编辑: waca 来自: 124.9.132.154 (10/24 00:30)