作者tentry121 (小帥)
看板rent-exp
標題房東搶了我的合約書，可以告他嗎？
時間Mon Sep 15 10:00:13 2008
昨天搬完東西，沒想到那惡劣的房東果然開始動我們押金的念頭！
先是說我們弄壞他套房廁所的燈，我跟他說燈泡是自然損壞，他說不管，一定要我修好，
不然押金不退！
我想想自認倒楣，去買了各燈泡裝上去！
然後他又說，因為我們退租他的車位，要我們負責一個月的車位租金，
我是覺的極不合理！
狀況是這樣，當初跟他簽一年約，房租14000、車位2500！
一年住滿後，他沒跟我們換約，變成我們每個月給他房租，他一樣簽在同一本合約書上！
約3個月前我跟他說不租車位了（當時他也沒說什麼！）（也提前一個月告知）
結果昨天在退押金時，他要扣我一個月2500！
當時真得火大了！
他說要看我們的合約書，結果把我的合約書搶走了！
跟他要，他說不能還我，
本來想用搶的，但他是個60歲的阿婆，怕把他打傷，於是作罷！
後來有跟他說請他簽一張單據，說明押金未退！
回家後有打電話到當地警局備案，
我想請問，這種情況該怎麼處理！
法律上我該負責他的燈具？
該給他扣押金嗎？
另外，他搶我的合約書不還我，我可以告他嗎？
該怎麼處理最好呢？
今天下班想趕快處理好這件事！
請各位幫幫忙！
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.20.242.220
1F：→ cysulin:燈泡事小,但約到未再簽約就不定期租約了,除非你有違約事項 09/15 10:23
2F：→ cysulin:,否則是不能扣押金的。但要舉出你先前有退租車位證據較好 09/15 10:24
3F：→ tentry121:所以意思是說我沒有違約嘍！ 09/15 12:05
4F：→ tentry121:可是房東很盧，那我要找警察陪我去嗎？ 09/15 12:06
5F：推 cglider:60歲....真是個強悍的阿婆..... 09/15 14:36
6F：推 xupborn:你當初實在不該讓合約書被槍走,這樣會造成很多舉證困難 09/15 14:46
7F：→ xupborn:務必將合約拿回來,另強烈建議與阿婆的交涉全程錄音存證 09/15 14:47
8F：推 sammythekid:合約不能被搶....慘.. 09/15 16:40
9F：→ mucoci:合約書被搶..用侵佔這招應該可以用..因為那是你的..公訴哦 09/15 16:45
10F：→ mucoci:因為她說她要"看"...用搶奪比較不適合..你只是"借她看".. 09/15 16:45
11F：→ mucoci:燈也不用修...房東本來就要負責修膳...特別是會耗損的 09/15 16:47
12F：→ mucoci:反正先嚇嚇死阿婆..拿回合約再說 09/15 16:48
13F：→ cysulin:找警察去當然是比較好點,除非他也有本事在警察面前搶什麼 09/15 20:18
14F：→ cysulin:還有,搶了契約書不叫做侵占,如果侵占能成立,那你不如告他 09/15 20:18
15F：→ cysulin:搶奪了=.=" 09/15 20:18
16F：→ cysulin:那顆燈泡沒多少錢,我想你是主要不想被扣2500而已吧 09/15 20:20
17F：→ mucoci:所以我才說用"借"這個字...借她看不還…所以用侵佔應該是OK 09/15 21:57
18F：→ mucoci:搶奪也不錯…問題是侵佔是公訴...事主會省事很多 09/15 21:57
19F：→ mucoci:這招是很好用的小技巧 ... 09/15 22:05
20F：→ cysulin:舉證之所在,敗訴之所在...事情沒有想像的這麼簡單 09/16 12:08