作者tentry121 (小帅)
看板rent-exp
标题房东抢了我的合约书，可以告他吗？
时间Mon Sep 15 10:00:13 2008
昨天搬完东西，没想到那恶劣的房东果然开始动我们押金的念头！
先是说我们弄坏他套房厕所的灯，我跟他说灯泡是自然损坏，他说不管，一定要我修好，
不然押金不退！
我想想自认倒楣，去买了各灯泡装上去！
然後他又说，因为我们退租他的车位，要我们负责一个月的车位租金，
我是觉的极不合理！
状况是这样，当初跟他签一年约，房租14000、车位2500！
一年住满後，他没跟我们换约，变成我们每个月给他房租，他一样签在同一本合约书上！
约3个月前我跟他说不租车位了（当时他也没说什麽！）（也提前一个月告知）
结果昨天在退押金时，他要扣我一个月2500！
当时真得火大了！
他说要看我们的合约书，结果把我的合约书抢走了！
跟他要，他说不能还我，
本来想用抢的，但他是个60岁的阿婆，怕把他打伤，於是作罢！
後来有跟他说请他签一张单据，说明押金未退！
回家後有打电话到当地警局备案，
我想请问，这种情况该怎麽处理！
法律上我该负责他的灯具？
该给他扣押金吗？
另外，他抢我的合约书不还我，我可以告他吗？
该怎麽处理最好呢？
今天下班想赶快处理好这件事！
请各位帮帮忙！
谢谢！
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◆ From: 163.20.242.220
1F：→ cysulin:灯泡事小,但约到未再签约就不定期租约了,除非你有违约事项 09/15 10:23
2F：→ cysulin:,否则是不能扣押金的。但要举出你先前有退租车位证据较好 09/15 10:24
3F：→ tentry121:所以意思是说我没有违约喽！ 09/15 12:05
4F：→ tentry121:可是房东很卢，那我要找警察陪我去吗？ 09/15 12:06
5F：推 cglider:60岁....真是个强悍的阿婆..... 09/15 14:36
6F：推 xupborn:你当初实在不该让合约书被枪走,这样会造成很多举证困难 09/15 14:46
7F：→ xupborn:务必将合约拿回来,另强烈建议与阿婆的交涉全程录音存证 09/15 14:47
8F：推 sammythekid:合约不能被抢....惨.. 09/15 16:40
9F：→ mucoci:合约书被抢..用侵占这招应该可以用..因为那是你的..公诉哦 09/15 16:45
10F：→ mucoci:因为她说她要"看"...用抢夺比较不适合..你只是"借她看".. 09/15 16:45
11F：→ mucoci:灯也不用修...房东本来就要负责修膳...特别是会耗损的 09/15 16:47
12F：→ mucoci:反正先吓吓死阿婆..拿回合约再说 09/15 16:48
13F：→ cysulin:找警察去当然是比较好点,除非他也有本事在警察面前抢什麽 09/15 20:18
14F：→ cysulin:还有,抢了契约书不叫做侵占,如果侵占能成立,那你不如告他 09/15 20:18
15F：→ cysulin:抢夺了=.=" 09/15 20:18
16F：→ cysulin:那颗灯泡没多少钱,我想你是主要不想被扣2500而已吧 09/15 20:20
17F：→ mucoci:所以我才说用"借"这个字...借她看不还…所以用侵占应该是OK 09/15 21:57
18F：→ mucoci:抢夺也不错…问题是侵占是公诉...事主会省事很多 09/15 21:57
19F：→ mucoci:这招是很好用的小技巧 ... 09/15 22:05
20F：→ cysulin:举证之所在,败诉之所在...事情没有想像的这麽简单 09/16 12:08