我們租的房子是透天的 有間小雅房的室友要搬回學校住 所以要徵室友 房東要簽一年約 從七月初到明年六月底 如果沒有找到某間房間的室友 多出來的房租就要自己想辦法吃下來 有同學打算從九月開始住 而且已經想拿押金(兩個月房租)給我們了 可是如果租給他 我們就得再找七月八月的室友 所以還是希望能找到租一整年的室友 比較乾脆 終於到了回應九月開始租的同學的那一天 約好了是那天晚上九點十點之後 可是白天剛好又有人打電話來約 想來看看房子 所以還是抱著希望 如果新來看的不租 就只好先租給九月開始租的同學 畢竟拖了一段時間 對該位同學也不好意思 後來下午有事 可能會影響到晚上的時間 不方便接待該天晚上想來看房子的人 想說算了 就租給九月開始租的同學 七月八月再想辦法 結果回撥電話 居然是用公司電話 也沒辦法確定這個人會不會來看房子 而且也沒有約好特定時間 只說好了差不多七點多 沒辦法 只好他等電話 等他電話來了 再請別的室友去幫忙接待了 該天晚上 接待他的室友 花了好久一段時間 把能講的都講了 包括有人想從九月開始租 這樣我們就算找不到七月八月的室友 也只虧兩個月 包括跟他說：你如果要租 我們對九月開始租的同學 也不好意思 包括跟他說：你如果不租 我們就要租給要從九月開始租的同學 再找七月八月的室友 包括跟他說：你付了訂金 之後如果不租 訂金就不還你了 折騰了好久 他付了訂金 訂金是收一個月房租 我們立刻跟想從九月開始租的同學說 有人要住一整年 所以那間房間不能租給你了 想說 找房客的事 終於告一段落了 差不多一個小時後 那位小姐居然打電話來說 不租了而且表明想拿回訂金 那位小姐的立場是：他一個小時就立刻跟我們說他不租了， 說我們接待他的室友逼他立刻做決定，帶有責怪的意味 請問這樣的情況下 我們需要退還那位小姐訂金嗎？ --

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