作者Danialu (存錢去旅行)
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標題[討論] 怎樣跟房客說要漲電費?
時間Thu Jun 19 16:29:10 2008
我媽手上有一層套房在出租(四間 但有一間空著 所以實際上只有三間住人)
有分裝電表 但是統一支付 目前是收一度4元 包公電,水費(洗衣機 照明等)
目前每兩個月的電費都在3000-5000間 算起來應該都有700度以上
現在擔心的是 空了很久的第四間終於要租出去了
而且夏天也要到了 想必來到用電的高峰期
如果台電真的要漲電價 使用700度以上要收4.3一度的話
我們勢必要將電費提高到4.5-5元不等(4.5可能還賠...)
到時 要怎樣跟房客講 提高電費的事情?
請問各位有類似的經驗嗎? 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.252.27
1F：推 pumpernickel:為什麼4.5可能還賠？少賺就是賠？= = 06/19 16:32
2F：推 pumpernickel:而且你們目前收4塊，已經算漲前貴的了.. 06/19 16:34
3F：→ Danialu:包公電跟水費 公電含洗衣機 照明 電動門等 都很耗電 06/19 16:34
4F：→ Danialu:如果台電漲價的話 一度就要到4.5 那公電誰出? 06/19 16:35
5F：推 blueseaqq:我覺得應該先照契約走，等契約結束再做改變比較恰當。 06/19 16:37
6F：推 ssprite:契約寫多少就多少，除非有但書。 06/19 16:41
7F：→ Danialu:契約上只有手寫註明 沒寫但書 可以更改請房客簽名嗎? 06/19 16:43
8F：→ Danialu:我可以體會這邊都是房客看比較多 但是作為房東 而且是低價 06/19 16:44
9F：→ Danialu:出租的房東 真的是不想有多虧錢的部分 所以..... 06/19 16:44
10F：推 pumpernickel:包公電不是本來契約就寫明了嗎？而且700度是總合來繳 06/19 16:45
11F：→ Danialu:房子目前還是全額貸款的情形 所以房貸就快比租金高了 06/19 16:45
12F：→ Danialu:我說公電誰出的意思是 其實水跟公電是攤在電費中 才會收4 06/19 16:46
13F：→ pumpernickel:如果可以分開支付，正常使用一間套房電費一度都還是 06/19 16:46
14F：→ pumpernickel:落在4元以下耶 06/19 16:46
15F：→ Danialu:4元一度 大部分的房東都是這樣處理的 06/19 16:46
16F：→ pumpernickel:我是房客會想說沒有用那麼多，為什麼要繳那麼多-_- 06/19 16:47
17F：推 mobyshin:驗證了 沒有不愛錢的房東 06/19 16:50
18F：推 erptt:照約走,等換約愛怎樣調就怎樣調,一般換約都在七八月,快到了 06/19 16:56
19F：推 Tywang:應該是沒有願意賠錢的房東吧,以後訂約要寫清楚:[如遇台電 06/19 16:57
20F：→ Tywang:調整電費,則電費需調整] 06/19 16:58
21F：推 erptt:那冬季用電房客要求降價怎麼辦? 06/19 17:00
22F：→ james7766:我才慘！宿舍沒說要多少錢!但是整棟超過一萬度！ 06/19 17:56
23F：推 raines86:你們有收房租，房租難道不能分攤公電嗎?一定要從房客的電 06/19 18:31
24F：→ raines86:費去計算?那你怎麼不說還有包第四台，網路根本划不來! 06/19 18:32
25F：→ blackknight:以房客來看 收房租已經賺了那麼多 而且電費也不是虧 06/19 19:14
26F：→ blackknight:就一定要在現在的基礎不吃虧 繼續賺更多就是了 06/19 19:14
27F：→ blackknight:房東永遠只會想要賺更多.... 06/19 19:15
28F：推 sivle:如果不要第四台和網路你房租會少嗎? 06/19 19:21
29F：推 epoch:可以把公電也裝一個電表阿 然後平均給房客分攤 06/19 19:43
30F：→ epoch:費率就可以直接用台電的 房客感覺比較好 06/19 19:45
31F：推 frice:契約明訂要包公電就認了 應該沒人要讓你調漲吧 06/19 19:46
32F：→ frice:不然你應該直接用 各房的度數 去均帳單 比較不會有人有意見 06/19 19:46
33F：→ frice:但是我上面說的 並不適合你的狀況 因為你契約有簽 06/19 19:48
34F：推 hannvei:直接說要漲吧~ 房客不願意就趕走 (誤) 06/19 20:29
35F：推 urmomo:已簽約的不要漲 新收的可以再談 舊房客等租約到再說 06/19 20:46
36F：→ urmomo:我覺得 再簽約就不要包公電水費吧 反正總金額/總度數 看一 06/19 20:47
37F：→ urmomo:度多少錢再下去算 至少明公正道 房客就不會覺得你有賺電費 06/19 20:48
38F：→ EZILI:夏天你覺得自己賠了點電費所以要漲 那冬天要不要降價 不然 06/19 20:56
39F：→ EZILI:房客虧阿 感覺自己少賺就是賠 別人虧一點是別人的事 06/19 20:57
40F：→ EZILI:不愧是房東 06/19 20:58
41F：→ EZILI:補充一下 別忘了房租是多賺的 再怎麼虧也比不過連房租都沒 06/19 21:01
42F：→ EZILI:怕虧電費的話 就不要租人 養蚊子總不會花多少電費 06/19 21:02
43F：→ caprigemi:4.5還賠是騙誰阿 = =.......... 06/20 00:25
44F：推 xupborn:鄉民稍安勿躁,原po說一度4元是包公電跟"水費"耶! 06/20 01:00
45F：→ xupborn:如果照我的用電量說實在還賺到了! 其他詳見我下篇回文 06/20 01:02
46F：→ zerolover:四間房水費沒你想像的這樣多,如果你真的租過房子 06/20 01:41
47F：→ zerolover:四間雙人套房,共八人使用,水費也才約1200有找 06/20 01:42
48F：→ snubi:你們家房貸關房客什麼事！真是莫名其妙 06/21 08:28
49F：→ oke1233:這種多不退少要補的穩賺生意很難做歐 反正表多少就收多少 06/24 07:14
50F：→ oke1233:這樣比較不會落人口舌..房租都收了 別貪這點水電費 06/24 07:15
51F：推 Aiur123:沒能力就不要貸款買房子 再來壓榨房客好不好?? 07/05 23:04