作者Danialu (存钱去旅行)
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标题[讨论] 怎样跟房客说要涨电费?
时间Thu Jun 19 16:29:10 2008
我妈手上有一层套房在出租(四间 但有一间空着 所以实际上只有三间住人)
有分装电表 但是统一支付 目前是收一度4元 包公电,水费(洗衣机 照明等)
目前每两个月的电费都在3000-5000间 算起来应该都有700度以上
现在担心的是 空了很久的第四间终於要租出去了
而且夏天也要到了 想必来到用电的高峰期
如果台电真的要涨电价 使用700度以上要收4.3一度的话
我们势必要将电费提高到4.5-5元不等(4.5可能还赔...)
到时 要怎样跟房客讲 提高电费的事情?
请问各位有类似的经验吗? 谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.252.27
1F：推 pumpernickel:为什麽4.5可能还赔？少赚就是赔？= = 06/19 16:32
2F：推 pumpernickel:而且你们目前收4块，已经算涨前贵的了.. 06/19 16:34
3F：→ Danialu:包公电跟水费 公电含洗衣机 照明 电动门等 都很耗电 06/19 16:34
4F：→ Danialu:如果台电涨价的话 一度就要到4.5 那公电谁出? 06/19 16:35
5F：推 blueseaqq:我觉得应该先照契约走，等契约结束再做改变比较恰当。 06/19 16:37
6F：推 ssprite:契约写多少就多少，除非有但书。 06/19 16:41
7F：→ Danialu:契约上只有手写注明 没写但书 可以更改请房客签名吗? 06/19 16:43
8F：→ Danialu:我可以体会这边都是房客看比较多 但是作为房东 而且是低价 06/19 16:44
9F：→ Danialu:出租的房东 真的是不想有多亏钱的部分 所以..... 06/19 16:44
10F：推 pumpernickel:包公电不是本来契约就写明了吗？而且700度是总合来缴 06/19 16:45
11F：→ Danialu:房子目前还是全额贷款的情形 所以房贷就快比租金高了 06/19 16:45
12F：→ Danialu:我说公电谁出的意思是 其实水跟公电是摊在电费中 才会收4 06/19 16:46
13F：→ pumpernickel:如果可以分开支付，正常使用一间套房电费一度都还是 06/19 16:46
14F：→ pumpernickel:落在4元以下耶 06/19 16:46
15F：→ Danialu:4元一度 大部分的房东都是这样处理的 06/19 16:46
16F：→ pumpernickel:我是房客会想说没有用那麽多，为什麽要缴那麽多-_- 06/19 16:47
17F：推 mobyshin:验证了 没有不爱钱的房东 06/19 16:50
18F：推 erptt:照约走,等换约爱怎样调就怎样调,一般换约都在七八月,快到了 06/19 16:56
19F：推 Tywang:应该是没有愿意赔钱的房东吧,以後订约要写清楚:[如遇台电 06/19 16:57
20F：→ Tywang:调整电费,则电费需调整] 06/19 16:58
21F：推 erptt:那冬季用电房客要求降价怎麽办? 06/19 17:00
22F：→ james7766:我才惨！宿舍没说要多少钱!但是整栋超过一万度！ 06/19 17:56
23F：推 raines86:你们有收房租，房租难道不能分摊公电吗?一定要从房客的电 06/19 18:31
24F：→ raines86:费去计算?那你怎麽不说还有包第四台，网路根本划不来! 06/19 18:32
25F：→ blackknight:以房客来看 收房租已经赚了那麽多 而且电费也不是亏 06/19 19:14
26F：→ blackknight:就一定要在现在的基础不吃亏 继续赚更多就是了 06/19 19:14
27F：→ blackknight:房东永远只会想要赚更多.... 06/19 19:15
28F：推 sivle:如果不要第四台和网路你房租会少吗? 06/19 19:21
29F：推 epoch:可以把公电也装一个电表阿 然後平均给房客分摊 06/19 19:43
30F：→ epoch:费率就可以直接用台电的 房客感觉比较好 06/19 19:45
31F：推 frice:契约明订要包公电就认了 应该没人要让你调涨吧 06/19 19:46
32F：→ frice:不然你应该直接用 各房的度数 去均帐单 比较不会有人有意见 06/19 19:46
33F：→ frice:但是我上面说的 并不适合你的状况 因为你契约有签 06/19 19:48
34F：推 hannvei:直接说要涨吧~ 房客不愿意就赶走 (误) 06/19 20:29
35F：推 urmomo:已签约的不要涨 新收的可以再谈 旧房客等租约到再说 06/19 20:46
36F：→ urmomo:我觉得 再签约就不要包公电水费吧 反正总金额/总度数 看一 06/19 20:47
37F：→ urmomo:度多少钱再下去算 至少明公正道 房客就不会觉得你有赚电费 06/19 20:48
38F：→ EZILI:夏天你觉得自己赔了点电费所以要涨 那冬天要不要降价 不然 06/19 20:56
39F：→ EZILI:房客亏阿 感觉自己少赚就是赔 别人亏一点是别人的事 06/19 20:57
40F：→ EZILI:不愧是房东 06/19 20:58
41F：→ EZILI:补充一下 别忘了房租是多赚的 再怎麽亏也比不过连房租都没 06/19 21:01
42F：→ EZILI:怕亏电费的话 就不要租人 养蚊子总不会花多少电费 06/19 21:02
43F：→ caprigemi:4.5还赔是骗谁阿 = =.......... 06/20 00:25
44F：推 xupborn:乡民稍安勿躁,原po说一度4元是包公电跟"水费"耶! 06/20 01:00
45F：→ xupborn:如果照我的用电量说实在还赚到了! 其他详见我下篇回文 06/20 01:02
46F：→ zerolover:四间房水费没你想像的这样多,如果你真的租过房子 06/20 01:41
47F：→ zerolover:四间双人套房,共八人使用,水费也才约1200有找 06/20 01:42
48F：→ snubi:你们家房贷关房客什麽事！真是莫名其妙 06/21 08:28
49F：→ oke1233:这种多不退少要补的稳赚生意很难做欧 反正表多少就收多少 06/24 07:14
50F：→ oke1233:这样比较不会落人口舌..房租都收了 别贪这点水电费 06/24 07:15
51F：推 Aiur123:没能力就不要贷款买房子 再来压榨房客好不好?? 07/05 23:04