※ 引述《nuga (fight)》之銘言： : 標題: [討論] 房屋沒鐵窗 : 時間: Tue Apr 29 22:41:53 2008 : : 第一次在外面租房子，沒有經驗 : 所以之前看房子時沒注意到這個問題 : : 兩天前搬進來，總覺得哪裡不對勁 : 今天才突然發現：對呴....最大的那個窗戶竟然沒有鐵窗 : 而且我們都是女生，就住在二樓 : 窗戶外面就是中庭了 : 我跟室友稍微研究了一下 : 發現真的很好爬 : 幾乎是隨便一爬就可以侵入我們的房子了= = : : 之前跟房東見過一次面 : 感覺是個很圓滑、很會說客套話，但很不真誠的一個人 : 有跟她反應過房子的一些其他修繕問題 : 她說修繕費用太高的話她不負擔 : 理由是「房租已經算你們便宜了，不該再花這麼多錢」 : : 這是兩碼子事吧= = : : 明天要去跟房東談 : 這次鐵窗的問題我不打算讓步（牽扯到安全問題，不是鬧著玩的） : 跟室友決定明天態度要強硬一點 : 如果她堅持不裝，我們打算退租 : : 不過在這種狀況下，押金要的回來嗎？ : 雖然我們看了一下民法，如果有安全上的顧慮，我們可以終止租約 : 但卻沒有提到押金問題 : 因為目前對房東的感覺不是很好 : 實在沒把握她會不會不退 : 假如她不退押金，我們是否可以訴訟或去消基會申訴？ : : : -- :

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 219.86.69.239 : 推 NTPUslave:看房子的時候就很清楚沒鐵窗 他有權利要求違約金 04/29 22:57 : → NTPUslave:如果我是房東我也覺得你莫名其妙 又不是你來看有鐵窗 04/29 22:57 : → NTPUslave:說要租以後我才拆走 哪有都說好要租才說非要鐵窗不可 04/29 22:58 : → NTPUslave:況且沒鐵窗不等於會有安全上的顧慮 法律上你也站不住腳 04/29 22:58 : : 民法第424條：租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人 : 或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止 : 契約之權利，仍得終止契約。 又一個拿條文出來亂用的人＝－＝ 這時代的人真的很怪．． 沒鐵窗＝會被入侵＝不安全 有鐵窗＝逃生不易＝不安全 那到底房子需要有鐵窗還是不行有鐵窗呢？ 套句我常掛在嘴上的老話．． 你想主張民４２４．．那等你上法院告羸我在說吧ＸＤ 難道你真以為這條什麼國民健康條款．．天下無敵嗎？ 我不是你房東．．也許你也會認為我這樣回是站在房東的立場 旦你有想過你房東的立場嗎？ 今天你房客用一個很奇怪的理由要求解約時 你有想過房東嗎？ 我遇到過用民４２４想跟我解約的房客４－８人吧．．印象中都是學生 原因有像．． １．房客聲音太大．．吵到他睡覺．．害他失眠．．所以影響他的健康 （謎之聲．你這個日夜不分的人．住在這最吵的人應該是你吧ＸＤ） ２．公共環境太髒亂．．而且衣服要共用洗衣機．．所以影響他的健康 （謎之聲．一個從不打掃公共區域的人．．你也知道很髒亂．．還是要不時來掃地） 最經典的原因是房間太小．．住起來太壓迫．．所以影響他的健康 我只能說．．房客你認為影響你的健康 是你的問題．．事實上．．你用個爛理由來找我解約．． 來告我吧．．等你上法院告羸我在說吧 ＰＳ：民４２４應該是指很明確的傷害情況 像海沙屋．．副射屋．．或漏水之類的 而不是以你個人的主觀意識．． 你說危害就危害 如果單用房客的主觀意識就能決定一切．．那台灣有那間房子是安全的 : : : 沒鐵窗等不等於有安全上的顧慮 : 我之前已經說過，我們住在二樓 : 而且窗戶外面就是中庭 : 一樓還有屋簷、鐵窗等哩哩摳摳的東西 : 所以要爬上來入侵非常之容易 : 從一樓看過去，幾乎是房子大喇喇擺在那裡等人入侵@@ : : 當然這種安全上的顧慮是主觀認定 : 沒有看到現場，我再怎麼形容也說不清 : 至少我們發現之後頗有顧慮 : : 之前看房子時沒注意到是我們的疏失 : 所以才想問問房東能不能加裝了 : 否則只能退租另外找房子了 : : ※ 編輯: nuga 來自: 219.86.69.239 (04/29 23:41) : 推 fgj:你等我一下 我等等在爬進去 等等喔 04/29 23:33 : → DesertEagleX:雖然房東似乎不是個好房東 但你應當注意的未注意 這 04/29 23:40 : → DesertEagleX:要求房東退押金實在不太可能吧 04/29 23:41 : 推 mayinwish:生活法律板PttLifeLaw問問 雖然我也覺得你在租屋前沒注 04/29 23:43 : → mayinwish:意到這點現在才拿來說有很大的機會要賠押金 但你去法律 04/29 23:43 : → mayinwish:板問問 因為我知道那種處在不安全感的生活 很不舒服 04/29 23:44 : → mayinwish:真不行拿回押金就算了 安全要緊 04/29 23:44 : → mayinwish:在二樓還不裝鐵窗的房東 很難寄望他會幫你裝啦>"< 04/29 23:45 : → nuga:謝謝 04/29 23:47 : 推 alida0303:我房東也說這種話，會裝的機率很低。 04/30 00:40 : 推 NTPUslave:我只能說 你的感覺跟法律上的規定差很多 04/30 00:50 : → NTPUslave:不是比較有可能被偷就是危及安全 那如果裝便宜的鐵窗 04/30 00:50 : → NTPUslave:是不是也危及安全 因為很好拆? 道不道德與法律是兩回事 04/30 00:51 : 推 ryeh:我的建議是和房東協調，各出些錢把鐵窗裝起來，比較實際 04/30 03:18 : → ryeh:一二個月的押金根本不值得打官司，不划算 04/30 03:19 : 推 lllii:回樓上~ 二個月的押金還是值得打官司,費用1000元而已~ 04/30 03:33 : → lllii:個人見解是：鐵窗並不算民法法條中所指的"瑕疵" 04/30 03:35 : → lllii:建議先請教管區警察,申請"居家風水師"評估居家安全 04/30 03:35 : → lllii:拿出專業評估的報告去說服房東,畢竟出過事的房子是租不出去 04/30 03:38 : → lllii:了 ((建議堅持一定要由房東全出,這種東西只會為房子加分,房 04/30 03:39 : → lllii:客又搬不走,哪有房客出錢的道理)) 04/30 03:40 -- 感情的路上..一定會有人領先..有人落後 領先的人有沒有想過適時的停下等候.. 落後的人有沒有想過適度的努力追上.. 相互成長的喜悅..往往都會在這個過程中得到.. 黑羽斷翼 --

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