※ 引述《nuga (fight)》之铭言： : 标题: [讨论] 房屋没铁窗 : 时间: Tue Apr 29 22:41:53 2008 : : 第一次在外面租房子，没有经验 : 所以之前看房子时没注意到这个问题 : : 两天前搬进来，总觉得哪里不对劲 : 今天才突然发现：对呴....最大的那个窗户竟然没有铁窗 : 而且我们都是女生，就住在二楼 : 窗户外面就是中庭了 : 我跟室友稍微研究了一下 : 发现真的很好爬 : 几乎是随便一爬就可以侵入我们的房子了= = : : 之前跟房东见过一次面 : 感觉是个很圆滑、很会说客套话，但很不真诚的一个人 : 有跟她反应过房子的一些其他修缮问题 : 她说修缮费用太高的话她不负担 : 理由是「房租已经算你们便宜了，不该再花这麽多钱」 : : 这是两码子事吧= = : : 明天要去跟房东谈 : 这次铁窗的问题我不打算让步（牵扯到安全问题，不是闹着玩的） : 跟室友决定明天态度要强硬一点 : 如果她坚持不装，我们打算退租 : : 不过在这种状况下，押金要的回来吗？ : 虽然我们看了一下民法，如果有安全上的顾虑，我们可以终止租约 : 但却没有提到押金问题 : 因为目前对房东的感觉不是很好 : 实在没把握她会不会不退 : 假如她不退押金，我们是否可以诉讼或去消基会申诉？ : : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) : ◆ From: 219.86.69.239 : 推 NTPUslave:看房子的时候就很清楚没铁窗 他有权利要求违约金 04/29 22:57 : → NTPUslave:如果我是房东我也觉得你莫名其妙 又不是你来看有铁窗 04/29 22:57 : → NTPUslave:说要租以後我才拆走 哪有都说好要租才说非要铁窗不可 04/29 22:58 : → NTPUslave:况且没铁窗不等於会有安全上的顾虑 法律上你也站不住脚 04/29 22:58 : : 民法第424条：租赁物为房屋或其他供居住之处所者，如有瑕疵，危及承租人 : 或其同居人之安全或健康时，承租人虽於订约时已知其瑕疵，或已抛弃其终止 : 契约之权利，仍得终止契约。 又一个拿条文出来乱用的人＝－＝ 这时代的人真的很怪．． 没铁窗＝会被入侵＝不安全 有铁窗＝逃生不易＝不安全 那到底房子需要有铁窗还是不行有铁窗呢？ 套句我常挂在嘴上的老话．． 你想主张民４２４．．那等你上法院告羸我在说吧ＸＤ 难道你真以为这条什麽国民健康条款．．天下无敌吗？ 我不是你房东．．也许你也会认为我这样回是站在房东的立场 旦你有想过你房东的立场吗？ 今天你房客用一个很奇怪的理由要求解约时 你有想过房东吗？ 我遇到过用民４２４想跟我解约的房客４－８人吧．．印象中都是学生 原因有像．． １．房客声音太大．．吵到他睡觉．．害他失眠．．所以影响他的健康 （谜之声．你这个日夜不分的人．住在这最吵的人应该是你吧ＸＤ） ２．公共环境太脏乱．．而且衣服要共用洗衣机．．所以影响他的健康 （谜之声．一个从不打扫公共区域的人．．你也知道很脏乱．．还是要不时来扫地） 最经典的原因是房间太小．．住起来太压迫．．所以影响他的健康 我只能说．．房客你认为影响你的健康 是你的问题．．事实上．．你用个烂理由来找我解约．． 来告我吧．．等你上法院告羸我在说吧 ＰＳ：民４２４应该是指很明确的伤害情况 像海沙屋．．副射屋．．或漏水之类的 而不是以你个人的主观意识．． 你说危害就危害 如果单用房客的主观意识就能决定一切．．那台湾有那间房子是安全的 : : : 没铁窗等不等於有安全上的顾虑 : 我之前已经说过，我们住在二楼 : 而且窗户外面就是中庭 : 一楼还有屋檐、铁窗等哩哩抠抠的东西 : 所以要爬上来入侵非常之容易 : 从一楼看过去，几乎是房子大喇喇摆在那里等人入侵@@ : : 当然这种安全上的顾虑是主观认定 : 没有看到现场，我再怎麽形容也说不清 : 至少我们发现之後颇有顾虑 : : 之前看房子时没注意到是我们的疏失 : 所以才想问问房东能不能加装了 : 否则只能退租另外找房子了 : : ※ 编辑: nuga 来自: 219.86.69.239 (04/29 23:41) : 推 fgj:你等我一下 我等等在爬进去 等等喔 04/29 23:33 : → DesertEagleX:虽然房东似乎不是个好房东 但你应当注意的未注意 这 04/29 23:40 : → DesertEagleX:要求房东退押金实在不太可能吧 04/29 23:41 : 推 mayinwish:生活法律板PttLifeLaw问问 虽然我也觉得你在租屋前没注 04/29 23:43 : → mayinwish:意到这点现在才拿来说有很大的机会要赔押金 但你去法律 04/29 23:43 : → mayinwish:板问问 因为我知道那种处在不安全感的生活 很不舒服 04/29 23:44 : → mayinwish:真不行拿回押金就算了 安全要紧 04/29 23:44 : → mayinwish:在二楼还不装铁窗的房东 很难寄望他会帮你装啦>"< 04/29 23:45 : → nuga:谢谢 04/29 23:47 : 推 alida0303:我房东也说这种话，会装的机率很低。 04/30 00:40 : 推 NTPUslave:我只能说 你的感觉跟法律上的规定差很多 04/30 00:50 : → NTPUslave:不是比较有可能被偷就是危及安全 那如果装便宜的铁窗 04/30 00:50 : → NTPUslave:是不是也危及安全 因为很好拆? 道不道德与法律是两回事 04/30 00:51 : 推 ryeh:我的建议是和房东协调，各出些钱把铁窗装起来，比较实际 04/30 03:18 : → ryeh:一二个月的押金根本不值得打官司，不划算 04/30 03:19 : 推 lllii:回楼上~ 二个月的押金还是值得打官司,费用1000元而已~ 04/30 03:33 : → lllii:个人见解是：铁窗并不算民法法条中所指的"瑕疵" 04/30 03:35 : → lllii:建议先请教管区警察,申请"居家风水师"评估居家安全 04/30 03:35 : → lllii:拿出专业评估的报告去说服房东,毕竟出过事的房子是租不出去 04/30 03:38 : → lllii:了 ((建议坚持一定要由房东全出,这种东西只会为房子加分,房 04/30 03:39 : → lllii:客又搬不走,哪有房客出钱的道理)) 04/30 03:40 -- 感情的路上..一定会有人领先..有人落後 领先的人有没有想过适时的停下等候.. 落後的人有没有想过适度的努力追上.. 相互成长的喜悦..往往都会在这个过程中得到.. 黑羽断翼 --

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