同樣是身為房東 我是從來不會去跟房客收所謂的訂金耶 收訂金的意義何在？ 不過就是幫房客保留一段時間吧 那問題是保留多久？ 三天？七天？一個月？ 再者收了訂金也要簽收收據吧 收據上也要載明雙方權力義務吧 那這樣直接來簽租賃契約不是比較快 幹嘛收那個訂金來找麻煩 更何況那個訂金壓根不是你的實際租金收入呀 在房子順利出租的情況下 那筆訂金還不是扣入簽約金裡頭 你幫他保留的這段期間的租金損失要怎麼算 我的做法是 想租的直接來簽約 不能直接簽約的我可以等他但不替他保留 其他房客來照樣帶看 反正看誰願意先簽就租誰 頂多簽約時把租金起算日延個七到十天 就當作是房客搬遷的緩衝時間 這比收那個沒有意義的訂金有幫助阿 反正都是要損失一段時間的租金收入 收了訂金之後房客會當是應該的 把他拿來做搬遷緩衝時間 房客可能還會稍稍感到窩心 房客可以選擇房子 房東也要保護自己呀 ※ 引述《chungkailing (Cate)》之銘言： : 常在這個版看文章,都只是看看,幾乎都是房客po文啦~ : 可最近發生點事,讓我想上來訴訴苦~ Orz : 話說最近自家房子要出租,因為卡到了之前的颱風,以致於到八月底才完全完工, : 不過之前就一直有人來看房子啦~ : 其中有一間二樓後面的房間詢問度最高,很多人都是看那一間, : 八月中時有個男生來看,他是幫他女朋友看的. : 那時因為家具還沒進去,家電也還沒,因為要等天氣好點才能漆油漆,也才能進東西, : 不過其他都ok了,隔間地板也都好了,所以可以看格局跟浴室(浴室完工了) : 那時男生就說他要這間房間,等我近家具後他再來看一次再簽約, : 我說ok阿~ 就請他給我個1000當訂金吧! (因為之前也都也人看但都還不肯定) : 他說...身上沒帶,而且我也沒帶紙筆... : 我說,那沒關係,如果你真的要我就幫你留,沒訂金也沒關係啦~ : 他說ok,他確定要,之後再來簽約... : 這之間我也有跟他連絡,到進家具前兩天還跟他約好星期日看房子簽約, : 而且,直到當天早上我還有問了一次他要幾點到? 他還跟我約五點! : 就在下五點多沒見到人,撥電話過去問他是不是耽擱了? : 他說...他找到別間比較大,還有停車位,還有沙發的房子了!!! : 我真的很錯愕!!! 你不是跟我說的斬釘截鐵嘛? 我這麼相信你... >.< : 一堆人問這間房子我都說租出去了,結果你還到當天約的時間到了才這樣跟我說... : 而且一句抱歉也都沒有!!! : 他一直說...因為找到的那間比較大阿~ 有停車位阿~ : 我覺得這都不是問題的重點,重點是,你跟我說你要這間房間,我連訂金都沒拿相信你, : 還推掉其他人的詢問,結果只丟給我一句...我找到別的房子了!!! : 如果你還要去找別的房子,那當初為何還要叫我留呢??? : 總不能叫人家留著,又一邊去看有沒有其他的吧! 不然就別叫我留阿~~~ : 我也沒多說什麼了,畢竟也多說了,可...我真的很受傷~ : 感覺我的信任被人家糟蹋了~ Orz : 埃~~~ 現在都九月了,更難租出去了吧~~~ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.117.125.79