同样是身为房东 我是从来不会去跟房客收所谓的订金耶 收订金的意义何在？ 不过就是帮房客保留一段时间吧 那问题是保留多久？ 三天？七天？一个月？ 再者收了订金也要签收收据吧 收据上也要载明双方权力义务吧 那这样直接来签租赁契约不是比较快 干嘛收那个订金来找麻烦 更何况那个订金压根不是你的实际租金收入呀 在房子顺利出租的情况下 那笔订金还不是扣入签约金里头 你帮他保留的这段期间的租金损失要怎麽算 我的做法是 想租的直接来签约 不能直接签约的我可以等他但不替他保留 其他房客来照样带看 反正看谁愿意先签就租谁 顶多签约时把租金起算日延个七到十天 就当作是房客搬迁的缓冲时间 这比收那个没有意义的订金有帮助阿 反正都是要损失一段时间的租金收入 收了订金之後房客会当是应该的 把他拿来做搬迁缓冲时间 房客可能还会稍稍感到窝心 房客可以选择房子 房东也要保护自己呀 ※ 引述《chungkailing (Cate)》之铭言： : 常在这个版看文章,都只是看看,几乎都是房客po文啦~ : 可最近发生点事,让我想上来诉诉苦~ Orz : 话说最近自家房子要出租,因为卡到了之前的台风,以致於到八月底才完全完工, : 不过之前就一直有人来看房子啦~ : 其中有一间二楼後面的房间询问度最高,很多人都是看那一间, : 八月中时有个男生来看,他是帮他女朋友看的. : 那时因为家具还没进去,家电也还没,因为要等天气好点才能漆油漆,也才能进东西, : 不过其他都ok了,隔间地板也都好了,所以可以看格局跟浴室(浴室完工了) : 那时男生就说他要这间房间,等我近家具後他再来看一次再签约, : 我说ok阿~ 就请他给我个1000当订金吧! (因为之前也都也人看但都还不肯定) : 他说...身上没带,而且我也没带纸笔... : 我说,那没关系,如果你真的要我就帮你留,没订金也没关系啦~ : 他说ok,他确定要,之後再来签约... : 这之间我也有跟他连络,到进家具前两天还跟他约好星期日看房子签约, : 而且,直到当天早上我还有问了一次他要几点到? 他还跟我约五点! : 就在下五点多没见到人,拨电话过去问他是不是耽搁了? : 他说...他找到别间比较大,还有停车位,还有沙发的房子了!!! : 我真的很错愕!!! 你不是跟我说的斩钉截铁嘛? 我这麽相信你... >.< : 一堆人问这间房子我都说租出去了,结果你还到当天约的时间到了才这样跟我说... : 而且一句抱歉也都没有!!! : 他一直说...因为找到的那间比较大阿~ 有停车位阿~ : 我觉得这都不是问题的重点,重点是,你跟我说你要这间房间,我连订金都没拿相信你, : 还推掉其他人的询问,结果只丢给我一句...我找到别的房子了!!! : 如果你还要去找别的房子,那当初为何还要叫我留呢??? : 总不能叫人家留着,又一边去看有没有其他的吧! 不然就别叫我留阿~~~ : 我也没多说什麽了,毕竟也多说了,可...我真的很受伤~ : 感觉我的信任被人家糟蹋了~ Orz : 埃~~~ 现在都九月了,更难租出去了吧~~~ --

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