※ 引述《olivea ()》之銘言： : 前幾天我一個人跑去簽約了 並繳訂金三千元 : 昨天爸媽幫我把一半東西搬進去 （人要等禮拜四才要住進去） : 才發現 冷氣有問題 電視不能看 燈管壞一隻 椅子手把壞了 : 一開始我原本是想說東西搬好家裡也打掃好 再讓外人進出不太方便 : 所以就跟房東說 在我正式入住前 請通知我修理家具 : 因為我有個人物品放在房間 我要親自過去房間看 : 他都跟我爸媽答應說好好好... 今天禮拜一就會弄 : 今天等不到電話通知師父來修冷氣 後來打很多通也找不到房東 : 後來他就講一堆理由（態度擺明裝死和擺爛） 最後他就跟我討論好 : 等我那天入住後再請師父進去修理 還有把不完善的家具修繕 : 後來我同學告知我說 你入住前 房東的家具應該都是完善的才對 : 而不是等你入住後 他再請一堆人進去修 : 所以我後來再請我爸媽打去跟房東說 : 老房東他的意思竟然是感覺我很挑 怕外人進去的樣子 : 他說他的房客 都是讓他自行開門進去修 有時他還會幫房客關窗戶等等 : 所以他意思是說 等我入住後 他才要叫師父進去修 : 或者我去學校上課時 他可以自行進入我房間帶人進去修 : 我就是重隱私權 重潔癖阿 : 我為何要等我入住後 讓房東帶人進去我女生房間？ : 我就是非常潔癖阿 修冷氣 電視 燈管 地板不會髒嗎 我還要重拖地？！ : 我同學她們是說 房東應該是在房客前 所有家具都要完善才對 : 我想說是我笨 沒檢查清楚 而且爸媽等我搬完時 已經繳押金一萬三給他了 : 請問我現在有理由退租嗎？ : 或者 有什麼立場可以要求房東在我正式入住前把家具全部修繕完呢？ : 因為該房東態度不是很積極想修繕 : 不想現在入住後 冷氣不能吹 電視不能看 椅子壞掉 燈管壞一根 : 然後房東再陸陸續續帶上列不同師父進去我房間修繕 : 我很不喜歡這樣 請問我該怎麼辦？ 唉~~~~ 1.民法第429條第1項規定：租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人承擔。 a.承租人可以向出租人請求修繕房屋的漏水部分。 b.如果出租人拒絕修繕，承租人可以訂定相當期限，催告出租人修繕，如果出租人仍然拒絕修繕，承租人可以終止契約。 c.承租人訂定相當期限催告出租人修繕，但遭到拒絕之後，承租人也可以自行修繕，再向出租人請求因修繕而支出的費用，或直接於租金內扣除。 --

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