作者d1122 (网路商城开幕了...)
看板rent-exp
标题Re: [问题] 请问可以退租吗?
时间Tue Aug 14 11:36:37 2007
※ 引述《olivea ()》之铭言:
: 前几天我一个人跑去签约了 并缴订金三千元
: 昨天爸妈帮我把一半东西搬进去 (人要等礼拜四才要住进去)
: 才发现 冷气有问题 电视不能看 灯管坏一只 椅子手把坏了
: 一开始我原本是想说东西搬好家里也打扫好 再让外人进出不太方便
: 所以就跟房东说 在我正式入住前 请通知我修理家具
: 因为我有个人物品放在房间 我要亲自过去房间看
: 他都跟我爸妈答应说好好好... 今天礼拜一就会弄
: 今天等不到电话通知师父来修冷气 後来打很多通也找不到房东
: 後来他就讲一堆理由(态度摆明装死和摆烂) 最後他就跟我讨论好
: 等我那天入住後再请师父进去修理 还有把不完善的家具修缮
: 後来我同学告知我说 你入住前 房东的家具应该都是完善的才对
: 而不是等你入住後 他再请一堆人进去修
: 所以我後来再请我爸妈打去跟房东说
: 老房东他的意思竟然是感觉我很挑 怕外人进去的样子
: 他说他的房客 都是让他自行开门进去修 有时他还会帮房客关窗户等等
: 所以他意思是说 等我入住後 他才要叫师父进去修
: 或者我去学校上课时 他可以自行进入我房间带人进去修
: 我就是重隐私权 重洁癖阿
: 我为何要等我入住後 让房东带人进去我女生房间?
: 我就是非常洁癖阿 修冷气 电视 灯管 地板不会脏吗 我还要重拖地?!
: 我同学她们是说 房东应该是在房客前 所有家具都要完善才对
: 我想说是我笨 没检查清楚 而且爸妈等我搬完时 已经缴押金一万三给他了
: 请问我现在有理由退租吗?
: 或者 有什麽立场可以要求房东在我正式入住前把家具全部修缮完呢?
: 因为该房东态度不是很积极想修缮
: 不想现在入住後 冷气不能吹 电视不能看 椅子坏掉 灯管坏一根
: 然後房东再陆陆续续带上列不同师父进去我房间修缮
: 我很不喜欢这样 请问我该怎麽办? 唉~~~~
1.民法第429条第1项规定:租赁物之修缮,除契约另有订定或另有习惯外,由出租人承担。
a.承租人可以向出租人请求修缮房屋的漏水部分。
b.如果出租人拒绝修缮,承租人可以订定相当期限,催告出租人修缮,如果出租人仍然拒绝修缮,承租人可以终止契约。
c.承租人订定相当期限催告出租人修缮,但遭到拒绝之後,承租人也可以自行修缮,再向出租人请求因修缮而支出的费用,或直接於租金内扣除。
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◆ From: 220.130.142.43
1F:推 olivea:非常感谢你!我终於获得解决方法 我会以此告知房东 感恩~ 08/14 12:24