※ 引述《olivea ()》之铭言： : 前几天我一个人跑去签约了 并缴订金三千元 : 昨天爸妈帮我把一半东西搬进去 （人要等礼拜四才要住进去） : 才发现 冷气有问题 电视不能看 灯管坏一只 椅子手把坏了 : 一开始我原本是想说东西搬好家里也打扫好 再让外人进出不太方便 : 所以就跟房东说 在我正式入住前 请通知我修理家具 : 因为我有个人物品放在房间 我要亲自过去房间看 : 他都跟我爸妈答应说好好好... 今天礼拜一就会弄 : 今天等不到电话通知师父来修冷气 後来打很多通也找不到房东 : 後来他就讲一堆理由（态度摆明装死和摆烂） 最後他就跟我讨论好 : 等我那天入住後再请师父进去修理 还有把不完善的家具修缮 : 後来我同学告知我说 你入住前 房东的家具应该都是完善的才对 : 而不是等你入住後 他再请一堆人进去修 : 所以我後来再请我爸妈打去跟房东说 : 老房东他的意思竟然是感觉我很挑 怕外人进去的样子 : 他说他的房客 都是让他自行开门进去修 有时他还会帮房客关窗户等等 : 所以他意思是说 等我入住後 他才要叫师父进去修 : 或者我去学校上课时 他可以自行进入我房间带人进去修 : 我就是重隐私权 重洁癖阿 : 我为何要等我入住後 让房东带人进去我女生房间？ : 我就是非常洁癖阿 修冷气 电视 灯管 地板不会脏吗 我还要重拖地？！ : 我同学她们是说 房东应该是在房客前 所有家具都要完善才对 : 我想说是我笨 没检查清楚 而且爸妈等我搬完时 已经缴押金一万三给他了 : 请问我现在有理由退租吗？ : 或者 有什麽立场可以要求房东在我正式入住前把家具全部修缮完呢？ : 因为该房东态度不是很积极想修缮 : 不想现在入住後 冷气不能吹 电视不能看 椅子坏掉 灯管坏一根 : 然後房东再陆陆续续带上列不同师父进去我房间修缮 : 我很不喜欢这样 请问我该怎麽办？ 唉~~~~ 1.民法第429条第1项规定：租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人承担。 a.承租人可以向出租人请求修缮房屋的漏水部分。 b.如果出租人拒绝修缮，承租人可以订定相当期限，催告出租人修缮，如果出租人仍然拒绝修缮，承租人可以终止契约。 c.承租人订定相当期限催告出租人修缮，但遭到拒绝之後，承租人也可以自行修缮，再向出租人请求因修缮而支出的费用，或直接於租金内扣除。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 220.130.142.43