作者chinook (醉茶 )
看板rent-exp
標題Re: [討論] 房東趕我走 我可以要求退押金嗎?
時間Fri Aug 10 17:12:27 2007
你怕他什麼，已經簽了約，請問你有違約嗎？
如果沒有違約的話他憑什麼趕你走，
很簡單，他要請你走請他付違約金，
而且你還有至少一個月的緩衝，根本不用怕他，
你們之間的衝突只是他有沒有開你房間，
你沒有證據不代表他就可以趕你走，
基本上你請他尊重隱私並沒有錯，頂多只是口氣差了點，
這絕對不會構成你違約的理由，所以他趕你是他違約，
一切照約的內容來，換鎖，安安穩穩的住到完
租房子收錢還想要在出租期間當主人的房東想太美了。
※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
: ※ 引述《earrings212 (孩子)》之銘言：
: : 我剛簽完約
: : 付了兩個月押金和八月房租
: : 我們簽的是文具店買的合約
: : 我看過一遍 應該是沒有違約
: : 如果房東真的要趕我走
: : 我可以要求退還押金嘛??
: 讓我來解釋一下我為什麼被趕走
: 房東有兩次記錄 私下進入我室友的房間
: 然後事發被撞見 我室友才知道
: 那今天 房東傳簡訊給我
: 要我電風扇出門要關
: 我就回傳說"
: "房東 麻煩請尊重一下個人隱私 謝謝"
: 房東就打電話來罵我說 我幹嘛亂說她開我門
: 我對天發誓 我從頭到尾沒說過她開我門
: 她就一直說我說她開我門
: 她說她從我房門走過去 發現有風吹出來 所以要我記得關電風
: 最後她火了 就要我搬
--
莫非一朝起醉意 卻飲清茗難成顛
想酒吞壺四溢流 舉茶細酌還難眠
暑盡總為迎秋來 風起恰為花落天
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.67.164
1F：推 vagabondfox:對啊，既然沒有違約，大可以放心的住到期滿一定合法~ 08/10 17:16
2F：推 momodog24:看到兩位的說法 我真的感動到快哭 ~"~ 因為房東總是 08/10 18:07
3F：→ momodog24:對我嗆說 房子是她的ㄟ!!! 我想怎麼樣? 唉...... 08/10 18:08
4F：推 wanshiun:那要看合約裡面 是否有明訂房東要陪違約金 08/10 18:20
5F：→ wanshiun:沒有的話 應該是要民事程序或是調解 08/10 18:20
6F：→ wanshiun:但各位板友 這樣建議原po 就算原po住下去 假設房東不停找 08/10 18:21
7F：→ wanshiun:找它碴 這樣住的愉快嗎? 這也是我建議原po姿態放軟一點술 08/10 18:21
8F：→ wanshiun:軟一點點的原因 大家各退一步的時候 有很多問題其實不用 08/10 18:22
9F：→ chinook:有完沒完阿，違約不付違約金是怎麼樣，民法定假的喔 08/10 18:22
10F：→ wanshiun:鬧得那麼僵 這跟對錯無關 08/10 18:22
11F：→ wanshiun:c板友 我建議你去文具店拿一般合約來看 幾乎都沒有明訂ꤠ 08/10 18:23
12F：→ chinook:最好是還要明寫，基本上沒寫法律也都有規範 08/10 18:23
13F：→ wanshiun:房東要陪違約金 08/10 18:24
14F：→ wanshiun:大家討論問題 需要放情緒進來嗎? 08/10 18:24
15F：→ wanshiun:不巧的是 我之前因為相關事情翻過民法 08/10 18:25
16F：→ wanshiun:法律只說房東有終止權 08/10 18:25
17F：→ wanshiun:若違約一切從合約 08/10 18:25
18F：→ wanshiun:450條 你可以去看一下 08/10 18:25
19F：→ wanshiun:就算要陪 也要進行民事調解 那非常的曠日廢時 08/10 18:26
20F：→ chinook:去修一修民法吧，最好是終止不是違約 08/10 18:27
21F：推 wanshiun:所以c板友處理過相關案例 知道這樣房東一定要賠囉? 08/10 18:28
22F：→ chinook:你是真不懂還假不懂，基本上記個存證信函，調解很快 08/10 18:28
23F：→ wanshiun:還有 我只是提出我的意見 我也沒嗆你 為什麼你說話打字要 08/10 18:28
24F：→ wanshiun:這麼嗆呢? 莫非本版是一言堂? 08/10 18:29
25F：→ chinook:有合約，憑什麼趕人，還說可以終止，那簽什麼合約 08/10 18:29
26F：→ wanshiun:那我建議原po可以找c板友幫你處理 它應該很有自信可以幫 08/10 18:30
27F：→ wanshiun:你處理的很好^^ 08/10 18:30
28F：→ chinook:講不過就放大絕了 08/10 18:34
29F：推 wanshiun:c板友 我從頭到尾就沒有想要講"過"你 08/10 18:35
30F：→ wanshiun:你的防禦心也未免太重了 我只是說出我知道的事情 08/10 18:35
31F：→ chinook:要不要叫全世界有問題都來找我解決 08/10 18:35
32F：→ wanshiun:提出我的建議 如果讓你很不高興 我也沒辦法 因為 每個人꘠ 08/10 18:35
33F：→ wanshiun:都有發表意見的權利 08/10 18:36
34F：→ chinook:調解委員會設假的喔，懶得跟你扯了 08/10 18:36
35F：→ wanshiun:如果你說的是真的 那就是你的法律知識比我多 08/10 18:37
36F：→ wanshiun:很謝謝你幫我上一課 但我也只式提出我對原po建議 08/10 18:37
37F：→ chinook:收錢還可以不履約，你去講給那個法官還是調解委員聽好了 08/10 18:37
38F：→ wanshiun:所以 可以到此為止了嗎/ 08/10 18:38
39F：→ wanshiun:c板友 我有個問題想問你 你打過民事官司嗎? 08/10 18:38
40F：→ incog:明明先嗆的是c 08/10 18:39
41F：→ incog:也是c 先放大絕 08/10 18:40
42F：推 belle:大推chinook的認知和氣魄，這才是房客應有的骨氣， 08/10 19:29
43F：→ belle:很多房客都太奴顏事房東了，搞得房東覺得自己很了不起 08/10 19:30
44F：→ belle:雖然現實中希望以和為貴，但是自己該有的權利還是要了解 08/10 19:33
45F：推 momodog24:我有稍微翻過民法 第249條 有關訂金的部分 08/10 22:18
46F：→ momodog24:若是收受訂金的當事人違約 要付雙倍訂金之賠償 08/10 22:21
47F：→ momodog24:只是我不確定 房東趕我走算不算毀約 因為合約似乎... 08/10 22:22
48F：→ momodog24:我很感謝各位網友提供的意見 我都收下了喔 謝謝! 08/10 22:24
49F：→ momodog24:不好意思 讓兩位網友意見不合 真的很不好意思 08/10 22:25