作者wanshiun (兩個人的早春 多了點綠意)
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標題[討論] 加裝冷氣引發的房租問題 請教各位版友的意見
時間Sun Jul 29 01:23:33 2007
狀況如下:
出租的兩間雅房 之前沒有裝冷氣
其中房客有反應 太熱希望可以加裝冷氣 並且可以接受加收費用
於是我於八月初將為她們加裝冷氣(兩間都裝 另外一房八月會在 所以一起裝)
冷氣也買好了 也要請水電重新牽線
那之前他有問我說 因為他八月不在(之前也希望我可以不要收八月房租)
本來加裝冷氣 房租要多收一千 他希望我可以從九月再開始收
因為他九月才會回台北 才會用到冷氣........
那時我的確有答應他....但後來想想 這個理由似乎不合理......
我的想法是....既然已經加裝給他 就是出租設備的一部份
房客使用於否...應該都是要付費......這是我的想法....
也轉達給我的房客知道.... 他說他媽媽認為這樣不合理...
想請教各位作房客房東的版友們的經驗與意見...謝謝
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◆ From: 123.193.226.251
1F：推 YOPOYOPO:你是對的。房客若已同意加付費用，自然是從安裝月起算。 07/29 09:59
2F：推 hiturtle:你是錯的.因為你答應在先.事先反悔的人是你而不是房客吧 07/29 10:43
3F：→ hiturtle:有什麼理由要把你的責任.歸咎於房客身上呢? 07/29 10:44
4F：→ YOPOYOPO:但是房客主動提出，而且也同意加收費用，若有註明在契約 07/29 11:27
5F：→ YOPOYOPO:中，自然該是房客負擔，總不能說裝了不吹就不用付錢。 07/29 11:28
6F：→ YOPOYOPO:至於反悔部分，你可以試著跟房客討論，畢竟言出在先的確 07/29 11:29
7F：→ YOPOYOPO:落人口實，但房客同意在更先前，也該認知到付費義務。 07/29 11:30
8F：→ wanshiun:其實我自己也有不對在先 就是我先答應人家之後仔細想想才 07/29 15:31
9F：→ wanshiun:才發現其實這樣並不合理 昨晚已經跟房客說過 房客還覺得 07/29 15:31
10F：→ wanshiun:我加收他加裝冷氣的錢很不合理...但他明明有答應要多給錢 07/29 15:32
11F：→ wanshiun:在先 現在又這樣 還跟他媽媽說 我電費亂算他 07/29 15:33
12F：→ wanshiun:說我已經拿到他八月的房租(可是我真的沒拿到 他也沒給我) 07/29 15:33
13F：→ wanshiun:感覺已經差掉 把一些根本沒有的事情 都扯出來講 07/29 15:34
14F：→ wanshiun:冷氣都已經買了 現在跟我反悔說 那不要裝...ORZ 07/29 15:34
15F：→ wanshiun:真的是十分的想把押金退他 請他不要租了 因為這樣沒有렠 07/29 15:34
16F：→ wanshiun:這樣不誠實 真的是.... 07/29 15:35
17F：推 atfee:拿房租都沒有簽收據的嗎? 07/29 16:39
18F：→ wanshiun:第一次當房東...是真的沒準備收據 因為其他房客住一年 07/29 17:18
19F：→ wanshiun:也都沒有發生這種問題 以後我會多加注意 開收據好了 07/29 17:19