作者lllii (*好一朵美麗的茉莉花*)
看板rent-exp
標題[感想] 租屋應該有「試用期」
時間Tue Jul 10 01:34:19 2007
在版上，常見的租屋問題大概有
1.居住環境
2.房東不告而入
3.退租時押金拿不回來
4.費用問題:水電等費用超收加收、仲介費用(←本人認為過高@@)
(便利商店傳真費被批、貓空牛肉麵被批，這些非必要消費都有
達官貴人為消費者說話，希望來評評租屋仲介這樣收費有沒道理)
這裡頭尤其第1點，資訊透明度非常不足，包括--
噪音、空氣品質(煙味、油煙味)、屋況(漏水、太潮濕、發霉、壁癌)、
設備(熱水器不熱、水量不足...)、安全問題(室友、房東人品、小偷)
通常，簽約前是很難順利取得完全資訊的
這樣似乎有種詐欺或受騙之情況
承租戶的承租風險
目前的民法根本無法周延保障像第2859篇ishon版大遇到的問題
消費者保護法說--郵購及訪問買賣有七天猶豫期!!!!!!!!!
租屋者似乎也應該有這類「試用期」
比如，一個月內，對租屋不滿意的承租戶解約不需扣押金
不知大家以為如何??
而，又要如何做才能增修相關法條(找立委????)
((認真貌))
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.124.77.15
1F：推 BiocodeAUG:如果每個房客都要七天試用期 那房子還租的出去嗎? XD 07/10 01:55
2F：→ BiocodeAUG:只怕又冒出很多奧客 原本就沒有租屋的誠意 只想撿免費 07/10 01:56
3F：推 aolivia:這樣還得了 現在歹年冬 多消郎 一堆傲客咧 07/10 06:15
4F：→ mshx:這樣搞的話，我論流浪漢每個星期都在找免費住所.... 07/10 10:05
5F：→ vagabondfox:如果您是房東，願意嗎？ 07/10 12:21
6F：→ vagabondfox:參考崔媽媽的製式合約比較實在 07/10 12:26
8F：推 chen741218:原PO~ 思考再仔細一點吧.. 你覺得這樣符合公平正義嗎?! 07/10 14:20
9F：→ chen741218:你這樣想法會社會大亂.... 07/10 14:22
10F：推 YOPOYOPO:他的意見很好，雖然會造成天下大亂和房東不便。但目前對 07/10 16:09
11F：→ YOPOYOPO:於房客入住後的適應期保障的確是付之闕如。樓上給的崔媽 07/10 16:10
12F：→ YOPOYOPO:媽合約，裡面也沒有提及萬一租賃初期發生上述問題房東該 07/10 16:10
13F：→ YOPOYOPO:怎麼負責，等於沒用。事實上，即便簽了約，厲害的房東還 07/10 16:11
14F：→ YOPOYOPO:是有辦法規避，而且這類案例屢見不鮮，原po提的問題，是 07/10 16:11
15F：→ YOPOYOPO:這種問題脈絡反射下的基本困境，我能明白樓上站在房東立 07/10 16:12
16F：→ YOPOYOPO:場的發言，但誰又來保障房客？ 07/10 16:12
17F：推 Yyyyyy:消保法這樣規定是因為郵購跟訪問買賣是沒看過商品的買賣 07/10 22:10
18F：推 Yyyyyy:假設推用到其他交易行為的話 影響甚鉅 像買車也能開個7天 07/10 22:13
19F：→ Yyyyyy:還能無條件退貨的話 我相信車子的價錢一定往上漲 多出來 07/10 22:16
20F：→ Yyyyyy:的交易成本最後還不是轉嫁到消費者身上 所以電視購物賣的 07/10 22:19
21F：→ Yyyyyy:東西有便宜的嗎 07/10 22:20
22F：推 YOPOYOPO:有啊，東森購物不是老愛說他們價格多優惠嗎？ XD 07/10 22:35
23F：推 Yyyyyy:我是覺得解決這問題最簡單的方法就是多看幾次房子 就降 07/10 22:44
24F：推 lipiyun:可是好房子往往沒有讓你多看幾次的機會 猶豫一下就沒了= = 07/11 18:38
25F：→ lipiyun:然後總是要住進去之後 才知道問題在哪 =口= 07/11 18:39
26F：→ lipiyun:像是潮濕、噪音、漏水...沒住進去一段時間 很難知道 07/11 18:39
27F：推 lllii:有很多不適住的問題是多看幾次也不易看出來的~ 07/11 19:23
28F：→ lllii:如果我是房東,我願意呀~ 誠信做事不怕這些 07/11 19:25
29F：→ lllii:我的意思是,租住租金當然要付,只是當月解約不需扣押金~ 07/11 19:27
30F：推 YOPOYOPO:同意樓樓上，房子沒住一個月，有些問題根本浮不出來。 07/11 23:45
31F：→ YOPOYOPO:偏偏我又沒看過有哪個房東願意誠懇告知房客房子缺點的。 07/11 23:46
32F：→ YOPOYOPO:既然大家交相賊，有試用期的顧慮也是理所當然。 07/11 23:46