作者lllii (*好一朵美丽的茉莉花*)
看板rent-exp
标题[感想] 租屋应该有「试用期」
时间Tue Jul 10 01:34:19 2007
在版上，常见的租屋问题大概有
1.居住环境
2.房东不告而入
3.退租时押金拿不回来
4.费用问题:水电等费用超收加收、仲介费用(←本人认为过高@@)
(便利商店传真费被批、猫空牛肉面被批，这些非必要消费都有
达官贵人为消费者说话，希望来评评租屋仲介这样收费有没道理)
这里头尤其第1点，资讯透明度非常不足，包括--
噪音、空气品质(烟味、油烟味)、屋况(漏水、太潮湿、发霉、壁癌)、
设备(热水器不热、水量不足...)、安全问题(室友、房东人品、小偷)
通常，签约前是很难顺利取得完全资讯的
这样似乎有种诈欺或受骗之情况
承租户的承租风险
目前的民法根本无法周延保障像第2859篇ishon版大遇到的问题
消费者保护法说--邮购及访问买卖有七天犹豫期!!!!!!!!!
租屋者似乎也应该有这类「试用期」
比如，一个月内，对租屋不满意的承租户解约不需扣押金
不知大家以为如何??
而，又要如何做才能增修相关法条(找立委????)
((认真貌))
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.124.77.15
1F：推 BiocodeAUG:如果每个房客都要七天试用期 那房子还租的出去吗? XD 07/10 01:55
2F：→ BiocodeAUG:只怕又冒出很多奥客 原本就没有租屋的诚意 只想捡免费 07/10 01:56
3F：推 aolivia:这样还得了 现在歹年冬 多消郎 一堆傲客咧 07/10 06:15
4F：→ mshx:这样搞的话，我论流浪汉每个星期都在找免费住所.... 07/10 10:05
5F：→ vagabondfox:如果您是房东，愿意吗？ 07/10 12:21
6F：→ vagabondfox:参考崔妈妈的制式合约比较实在 07/10 12:26
8F：推 chen741218:原PO~ 思考再仔细一点吧.. 你觉得这样符合公平正义吗?! 07/10 14:20
9F：→ chen741218:你这样想法会社会大乱.... 07/10 14:22
10F：推 YOPOYOPO:他的意见很好，虽然会造成天下大乱和房东不便。但目前对 07/10 16:09
11F：→ YOPOYOPO:於房客入住後的适应期保障的确是付之阙如。楼上给的崔妈 07/10 16:10
12F：→ YOPOYOPO:妈合约，里面也没有提及万一租赁初期发生上述问题房东该 07/10 16:10
13F：→ YOPOYOPO:怎麽负责，等於没用。事实上，即便签了约，厉害的房东还 07/10 16:11
14F：→ YOPOYOPO:是有办法规避，而且这类案例屡见不鲜，原po提的问题，是 07/10 16:11
15F：→ YOPOYOPO:这种问题脉络反射下的基本困境，我能明白楼上站在房东立 07/10 16:12
16F：→ YOPOYOPO:场的发言，但谁又来保障房客？ 07/10 16:12
17F：推 Yyyyyy:消保法这样规定是因为邮购跟访问买卖是没看过商品的买卖 07/10 22:10
18F：推 Yyyyyy:假设推用到其他交易行为的话 影响甚钜 像买车也能开个7天 07/10 22:13
19F：→ Yyyyyy:还能无条件退货的话 我相信车子的价钱一定往上涨 多出来 07/10 22:16
20F：→ Yyyyyy:的交易成本最後还不是转嫁到消费者身上 所以电视购物卖的 07/10 22:19
21F：→ Yyyyyy:东西有便宜的吗 07/10 22:20
22F：推 YOPOYOPO:有啊，东森购物不是老爱说他们价格多优惠吗？ XD 07/10 22:35
23F：推 Yyyyyy:我是觉得解决这问题最简单的方法就是多看几次房子 就降 07/10 22:44
24F：推 lipiyun:可是好房子往往没有让你多看几次的机会 犹豫一下就没了= = 07/11 18:38
25F：→ lipiyun:然後总是要住进去之後 才知道问题在哪 =口= 07/11 18:39
26F：→ lipiyun:像是潮湿、噪音、漏水...没住进去一段时间 很难知道 07/11 18:39
27F：推 lllii:有很多不适住的问题是多看几次也不易看出来的~ 07/11 19:23
28F：→ lllii:如果我是房东,我愿意呀~ 诚信做事不怕这些 07/11 19:25
29F：→ lllii:我的意思是,租住租金当然要付,只是当月解约不需扣押金~ 07/11 19:27
30F：推 YOPOYOPO:同意楼楼上，房子没住一个月，有些问题根本浮不出来。 07/11 23:45
31F：→ YOPOYOPO:偏偏我又没看过有哪个房东愿意诚恳告知房客房子缺点的。 07/11 23:46
32F：→ YOPOYOPO:既然大家交相贼，有试用期的顾虑也是理所当然。 07/11 23:46