基本上多瞭解一點法的話，很多都是多寫的 譬如第七項，基本上租了屋，房東就不能闖入，他闖入民宅就是違法 除非合約上寫說房東可以不理 要不然冷氣、沙發、燈具、馬桶等等，本來就是房東要修理， 法律基本上是保護弱勢(房客)，所以房東被規範的範圍比房客廣多了 所以合約上沒定的事情，大多數來說都是對房客有利 合約的內容大致上都是保護房東的權益比較多， 所以應該要多注意的是合約上面的內容，合約上有不合理的要爭取 這樣應該就足夠了， 有些你寫出來反而是提醒房東， ※ 引述《JoeyLove (童話)》之銘言： : 近半年來 我都會來這邊看文章 : 讓我再找房子的時候可以注意到更多事情 : 最近找好了房子 一切都很完美 只差要簽約 : 但因為沒有先看到契約的內容 : 所以我自己打了補充契約 : 想要求房東簽名 : 請問這樣可以嗎? : 會不會反而使房東不高興? : 還有補充契約我打了如下 有沒有哪點比較不好的? : 或者還遺漏了哪些? : 麻煩給我一點意見 謝謝 : 補充條約 : 房東-XXX 房客-XXX 居住地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX : 1. 租約期限：租約1年簽一次，租金半年繳一次。房客不可無故拖欠。 : 2. 每月租金：台幣3200元 押金3200元。 : 3. 付款方式：半年繳一次共19200元。 : 4. 繳交房屋租金時，請房東簽收。 : 5. 其他水費、電費、瓦斯費、網路費用與居住同層樓之房客平均分攤。 : 每月付費後繳款及收款雙方需簽名以確保日後產生金錢問題。 : 6. 房東所附之家具：(簽約當天當場寫) : 房客需保持所附家具之完整性。 : 7. 房東若需開啟房間門，進房間，需事先告知，得到允許方可。 : 勿無故進房間且未事前通知，此情形發生3次(含)房客可自行換房門鎖， : 房東不可有異議。 : 8. 房東必須保證入住期間，所答應之配備：網路、第四台、冰箱、洗衣機 : (簽約當天補充沒寫到的) : 不可無理由切斷不供給。若遇不可抗拒之變化，請於一個禮拜之內恢復。 : 9. 房客於居住期間，家具若有人為使用上之損壞需無條件賠償房東。 : 房間內燈泡修繕由房 (簽約當天寫)負責。 : 10. 房東必須保證房間不會漏水，家具發霉現象。 : 11. 房東必須保證房間不會出現白蟻、老鼠，蜘蛛。 : 12. 房客若租約到期欲搬離，需在搬離前一個月通知房東， : 房東不可以未事先告知要搬離為理由扣除押金。 : 13. 租賃期間，房東不可無故調漲房租。 : 14. 房東和房客在確認租屋時，需一同前往，確認房內家具設備齊全， : 無缺漏無損壞，並拍照後始算交屋。 : 房客在居住期間，需保持房間的完整性，不可在牆上留下膠帶或釘子痕跡。 : 搬走離去時，也要保證房間乾淨整齊，一樣和房東一起確認。 : 15. 此份補充條約一式2份，內容完全相同，若有需更改處不可以立可白或立可帶塗 : 去，僅以筆劃掉並需有房東房客雙方於更改處簽名使生效。 : 16. 房東與房客任一方違背此補充條例者，須無條件賠償對方2個月租金做為補償。 : 以上 : 謝謝指教 -- 莫非一朝起醉意 卻飲清茗難成顛 想酒吞壺四溢流 舉茶細酌還難眠 暑盡總為迎秋來 風起恰為花落天 --

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