基本上多了解一点法的话，很多都是多写的 譬如第七项，基本上租了屋，房东就不能闯入，他闯入民宅就是违法 除非合约上写说房东可以不理 要不然冷气、沙发、灯具、马桶等等，本来就是房东要修理， 法律基本上是保护弱势(房客)，所以房东被规范的范围比房客广多了 所以合约上没定的事情，大多数来说都是对房客有利 合约的内容大致上都是保护房东的权益比较多， 所以应该要多注意的是合约上面的内容，合约上有不合理的要争取 这样应该就足够了， 有些你写出来反而是提醒房东， ※ 引述《JoeyLove (童话)》之铭言： : 近半年来 我都会来这边看文章 : 让我再找房子的时候可以注意到更多事情 : 最近找好了房子 一切都很完美 只差要签约 : 但因为没有先看到契约的内容 : 所以我自己打了补充契约 : 想要求房东签名 : 请问这样可以吗? : 会不会反而使房东不高兴? : 还有补充契约我打了如下 有没有哪点比较不好的? : 或者还遗漏了哪些? : 麻烦给我一点意见 谢谢 : 补充条约 : 房东-XXX 房客-XXX 居住地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX : 1. 租约期限：租约1年签一次，租金半年缴一次。房客不可无故拖欠。 : 2. 每月租金：台币3200元 押金3200元。 : 3. 付款方式：半年缴一次共19200元。 : 4. 缴交房屋租金时，请房东签收。 : 5. 其他水费、电费、瓦斯费、网路费用与居住同层楼之房客平均分摊。 : 每月付费後缴款及收款双方需签名以确保日後产生金钱问题。 : 6. 房东所附之家具：(签约当天当场写) : 房客需保持所附家具之完整性。 : 7. 房东若需开启房间门，进房间，需事先告知，得到允许方可。 : 勿无故进房间且未事前通知，此情形发生3次(含)房客可自行换房门锁， : 房东不可有异议。 : 8. 房东必须保证入住期间，所答应之配备：网路、第四台、冰箱、洗衣机 : (签约当天补充没写到的) : 不可无理由切断不供给。若遇不可抗拒之变化，请於一个礼拜之内恢复。 : 9. 房客於居住期间，家具若有人为使用上之损坏需无条件赔偿房东。 : 房间内灯泡修缮由房 (签约当天写)负责。 : 10. 房东必须保证房间不会漏水，家具发霉现象。 : 11. 房东必须保证房间不会出现白蚁、老鼠，蜘蛛。 : 12. 房客若租约到期欲搬离，需在搬离前一个月通知房东， : 房东不可以未事先告知要搬离为理由扣除押金。 : 13. 租赁期间，房东不可无故调涨房租。 : 14. 房东和房客在确认租屋时，需一同前往，确认房内家具设备齐全， : 无缺漏无损坏，并拍照後始算交屋。 : 房客在居住期间，需保持房间的完整性，不可在墙上留下胶带或钉子痕迹。 : 搬走离去时，也要保证房间乾净整齐，一样和房东一起确认。 : 15. 此份补充条约一式2份，内容完全相同，若有需更改处不可以立可白或立可带涂 : 去，仅以笔划掉并需有房东房客双方於更改处签名使生效。 : 16. 房东与房客任一方违背此补充条例者，须无条件赔偿对方2个月租金做为补偿。 : 以上 : 谢谢指教 -- 莫非一朝起醉意 却饮清茗难成颠 想酒吞壶四溢流 举茶细酌还难眠 暑尽总为迎秋来 风起恰为花落天 --

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