作者centaur (流浪的雲)
看板rent-exp
標題[問題] 關於押金
時間Tue Jun 26 20:15:39 2007
遇到現在這個房東有點不爽
有些東西簽約的時候沒講 後來想盡辦法跟我拿錢
現在終於走了要退押金
當初我押金 5000元
房東竟然說 押金的5000元水電費要先扣500元
我當下很疑惑的問他 我租的時候不是講好一個月5000包水電
現在跟我收啥水電 他卻很肯定說要 我那時候不懂
就說"好吧"
但回去翻當初我們簽的約 押金部分並沒有提到要扣500元水電
問題一:所以這500應該是坑我的吧 到時候可以跟他討嗎?
然後剛剛談退租的時候
房東就再那唧唧歪歪 叫我房間給他弄乾淨
警告我
"要弄得跟他當初租給我一樣乾淨 不然他可不會同意"
我當然是會掃 但他這樣講 感覺很明顯又要陰我
試問怎麼掃才叫跟當初租給我一樣乾淨
就跟他說房間我會擦 廁所我會洗了
還在那念個沒玩
當然我還是會掃啦 但我真的很怕他隨便弄個點刁難我 又要扣我押金
就算我掃乾淨了 誰記得當初他租給我的時候是怎樣啊??
這種口說無憑的東西 怎麼跟他周旋? 畢竟現在押金還在他手上
問題二:如果到時候他退房的時候刁難我 要想辦法扣我押金 有辦法反制嗎?
再來 關於房租拿去報所得稅的部分
我對房東真的很不爽 想把付給他的房租拿去報所得稅
但是我看了一下我們簽的契約地19條(這應該是制式的吧)
上面沒有圈這部分的錢到底事要由誰繳納(當初簽約的時候就沒有特別強調)
也沒有多簽其他關於報稅的條款
對了 簽約的時候她說不需要蓋章 所以我跟他都沒蓋章
那這份約還有法律效益嗎? (唉 想想那時候太不懂事了應該堅持要蓋的)
問題三:那我還可以拿這些錢去報稅 讓他付錢嗎??
問題四: 雖然我不想走到這步 但是如果他到時候真的太機車
硬要扣我押金或刁難我房子的狀況之類的 有什麼法律行動是我可以自保的嗎?
(我只想嚇嚇她 但不想隨便亂說 希望有點根據)
這兩天 有沒有哪些東西要先做??
問題有點多 但我真的很想知道答案 也很怕房東搞我
還是學生 真的什麼都不懂
懇請懂法律 或是有類似經驗的版友 提供依下你們的經驗
方便的話請回到我信箱 感激不盡
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◆ From: 61.216.180.205
1F:推 JoeyLove:我也想知道 馬上要簽約 有人可以提供解答嗎?@@ 06/27 06:46
2F:推 YOPOYOPOYOPO:只要簽約時沒有白紙黑字講明,就不用去付那鬼水電費 06/28 13:09
3F:→ YOPOYOPOYOPO:至於報稅,這是你的權利,當然房東還是有辦法抵制, 06/28 13:10
4F:→ YOPOYOPOYOPO:如提高租金,但報稅你是站得住腳的,也不用怕。 06/28 13:10
5F:→ YOPOYOPOYOPO:若約中說明包水電,那他盧這500就是耍賤,請找長輩或 06/28 13:11
6F:→ YOPOYOPOYOPO:教官或學校住宿服務組的職員幫你出面,絕對比你自己 06/28 13:12
7F:→ YOPOYOPOYOPO:跟他盧來得有效。 06/28 13:12