作者fenglih (～ 塵埃 ～)
看板rent-exp
標題[請益] 承租國宅公寓問題?
時間Fri Jun 15 23:18:52 2007
如果此篇不宜po在這裡
我會自D
我的問題：
今天和同學去看了國宅出租公寓的房間
總共是4房1廳2衛浴
原本傢具只有床、書桌、冰箱、洗衣機
後來房屋仲介人員問我們還需要什麼
我們最後要求了衣櫥、和窗簾
他說ok免費幫我們處理
而且窗簾還讓我們自己去挑，然後再跟他說(他說也別挑太貴的)
另外他還額外加送客廳一套桌椅給我們使用
所以總共辦理到好是1萬6，每個月管理費是1000元
不過我比照過另一個同樣在這區6房的，一樣什麼傢俱都有
是2萬4加上每個月1千多管理費
所以換算過來算是合理
現在問題來了
他是房屋仲介，他卻不收仲介費
原因是，這間公寓剛好是他自己花錢買的
然後他再把這間公寓出租給別人(只限學生)
他也說過這一區國宅很多人都託他幫忙承辦公寓出租
(這一區不只他一個房屋仲介)
不過我上網查過了，這一區的國宅是有蠻多仲介在負責
(而且易租網上面寫這一區，辦理出租的仲介人員都寫免仲介費)
這一區國宅主要一開始是給退役的老兵先購買的(國家以補助的方式賣給老兵)
不過那位仲介人員說這間是他自己花錢跟老兵買的
不過由於還未滿5年，所以這間房子還不能過戶在他的名下
只能和原房東打契約，他自己先付一半的房價給原房東
在五年後才補足剩於的錢給原房東後，房子才屬於他的
說了一堆雜七雜八的相關內容後
我的問題是：
我如果想跟這位二房東簽約(這算二房東嗎?)
我該注意哪些事呢?
真怕這位二房東簽完約，收完錢後就跑了
到時原房東來我們會糗了
他要我們先一次付半年費用外加2個月房屋押金
所以總計是8個月租金總計是12萬8千(由我們4個人share分擔)
不過我也上網查過(這一區有在出租公寓的都是每半年付一次費用)
所以這像是在騙錢的手法嗎?
還有我該如何應對呢?
Orz 我講太多了....
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◆ From: 125.231.213.162
1F：推 BVt:這樣穩當嗎 @@ 06/15 23:58
2F：推 DesertEagleX:跟屋主簽約比較保險 06/16 00:19
3F：推 cmvie:感覺很複雜...恐怕問題以後很多吧...不建議租~~ 06/16 00:29
4F：推 kickerw:不要租，價格那麼便宜，又不給簽約 06/16 03:34
5F：→ kickerw:甚至他的簽約有沒有效力都不知道，他又不是屋主 06/16 03:35
6F：→ kickerw:便宜不一定沒好貨，但是沒好貨的機會比較高 06/16 03:35
7F：推 GameHeven:實際找屋主出來，三方一起簽約 06/16 11:50
8F：推 fenglih:嗯嗯，因為上次找另一區的國宅也是差不多這價錢，該有的 06/16 12:44
9F：→ fenglih:東西都有，所以才想說應該價錢合理，只是其他的東西就不知 06/16 12:45
10F：→ fenglih:所以想到最後決定問看看能否找到原房東出來。 06/16 12:45
11F：推 YOPOYOPO:如果他堅持租賃不簽約，就別租，沒約保障到時出了事再多 06/16 14:02
12F：→ YOPOYOPO:眼淚都沒用，三方簽約是比較保障的。 06/16 14:02
13F：→ YOPOYOPO:p.s：二房東這種鬼東西，最好不要相信，太多惡例了。 06/16 14:03
14F：→ YOPOYOPO:如果房東房子太多沒法兼顧委託二房東，這種房子不要也罷 06/16 14:03
15F：→ YOPOYOPO:畢竟出了事房東可以卸責。 06/16 14:03
16F：推 titita:1.一定要簽書面文件 2.房租最好一個一個月付 06/20 01:24
17F：→ titita:3.給錢時推託沒有現金 用匯的 至少有證據可以查 06/20 01:25