作者fenglih (～ 尘埃 ～)
看板rent-exp
标题[请益] 承租国宅公寓问题?
时间Fri Jun 15 23:18:52 2007
如果此篇不宜po在这里
我会自D
我的问题：
今天和同学去看了国宅出租公寓的房间
总共是4房1厅2卫浴
原本家具只有床、书桌、冰箱、洗衣机
後来房屋仲介人员问我们还需要什麽
我们最後要求了衣橱、和窗帘
他说ok免费帮我们处理
而且窗帘还让我们自己去挑，然後再跟他说(他说也别挑太贵的)
另外他还额外加送客厅一套桌椅给我们使用
所以总共办理到好是1万6，每个月管理费是1000元
不过我比照过另一个同样在这区6房的，一样什麽家俱都有
是2万4加上每个月1千多管理费
所以换算过来算是合理
现在问题来了
他是房屋仲介，他却不收仲介费
原因是，这间公寓刚好是他自己花钱买的
然後他再把这间公寓出租给别人(只限学生)
他也说过这一区国宅很多人都托他帮忙承办公寓出租
(这一区不只他一个房屋仲介)
不过我上网查过了，这一区的国宅是有蛮多仲介在负责
(而且易租网上面写这一区，办理出租的仲介人员都写免仲介费)
这一区国宅主要一开始是给退役的老兵先购买的(国家以补助的方式卖给老兵)
不过那位仲介人员说这间是他自己花钱跟老兵买的
不过由於还未满5年，所以这间房子还不能过户在他的名下
只能和原房东打契约，他自己先付一半的房价给原房东
在五年後才补足剩於的钱给原房东後，房子才属於他的
说了一堆杂七杂八的相关内容後
我的问题是：
我如果想跟这位二房东签约(这算二房东吗?)
我该注意哪些事呢?
真怕这位二房东签完约，收完钱後就跑了
到时原房东来我们会糗了
他要我们先一次付半年费用外加2个月房屋押金
所以总计是8个月租金总计是12万8千(由我们4个人share分担)
不过我也上网查过(这一区有在出租公寓的都是每半年付一次费用)
所以这像是在骗钱的手法吗?
还有我该如何应对呢?
Orz 我讲太多了....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 125.231.213.162
1F：推 BVt:这样稳当吗 @@ 06/15 23:58
2F：推 DesertEagleX:跟屋主签约比较保险 06/16 00:19
3F：推 cmvie:感觉很复杂...恐怕问题以後很多吧...不建议租~~ 06/16 00:29
4F：推 kickerw:不要租，价格那麽便宜，又不给签约 06/16 03:34
5F：→ kickerw:甚至他的签约有没有效力都不知道，他又不是屋主 06/16 03:35
6F：→ kickerw:便宜不一定没好货，但是没好货的机会比较高 06/16 03:35
7F：推 GameHeven:实际找屋主出来，三方一起签约 06/16 11:50
8F：推 fenglih:嗯嗯，因为上次找另一区的国宅也是差不多这价钱，该有的 06/16 12:44
9F：→ fenglih:东西都有，所以才想说应该价钱合理，只是其他的东西就不知 06/16 12:45
10F：→ fenglih:所以想到最後决定问看看能否找到原房东出来。 06/16 12:45
11F：推 YOPOYOPO:如果他坚持租赁不签约，就别租，没约保障到时出了事再多 06/16 14:02
12F：→ YOPOYOPO:眼泪都没用，三方签约是比较保障的。 06/16 14:02
13F：→ YOPOYOPO:p.s：二房东这种鬼东西，最好不要相信，太多恶例了。 06/16 14:03
14F：→ YOPOYOPO:如果房东房子太多没法兼顾委托二房东，这种房子不要也罢 06/16 14:03
15F：→ YOPOYOPO:毕竟出了事房东可以卸责。 06/16 14:03
16F：推 titita:1.一定要签书面文件 2.房租最好一个一个月付 06/20 01:24
17F：→ titita:3.给钱时推托没有现金 用汇的 至少有证据可以查 06/20 01:25