※ 引述《lovethai (遊戲人生)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 toberich 看板] : 作者: lovethai (遊戲人生) 看板: toberich : 標題: [問題] 與房東簽約時 : 時間: Sun May 6 16:21:23 2007 : 因為下禮拜就要與房東簽約 : 不過我跟房東彼此之間都有一些問題不是很懂 : 想說上來請教大家 : 1. 房東說她想去公証, 若照字面上來看, 她是想讓這個約有法律效力嗎? : 我不懂的是, 簽約本身不就是一種法律約束了嗎? 公証對我有影嚮嗎? 公証好像是在房客拖欠房租的時候~ 房東可以直接向法院申請~因為一般房東沒有辦法直接把房客的東西丟出去討回房子 若是有公証 好像可以貼封條 討回房屋比較容易的樣子 : 2. 房東說她也是第一次租店面, 所以稅務方面她也不是很懂. 我們是談五萬元 : 含稅. 若站在房東的立場, 那含稅表示她未來己經不用再另外付一些 : 有的沒有的稅嗎? 含稅的意思應該是五萬元包含稅金(10%)5000元/月 你應該就是每個月付出五萬元~其他不需多付 : 3. 因為我的店是做茶飲類, 免用統一發票. 但我每個月要付給他房租. 那房租我 : 可以拿來做報稅嗎? (我本身是商行負責人, 有別的加盟事業在做) : 我跟房東都不想屆時被稅務等搞的一團亂, 所以如果這房租我不報稅的話 : 是不是會比較單純? 要報稅呀~ 你們房租已經有含稅金了~而且房東要公証 公証的話稅金是躲不了的 公司租屋的話~每月租金超過二萬元會需要繳10%稅金 每個月都要填繳稅單到銀行繳納~ 就有單子可以報稅呀 : 4. 房東目前與前屋主正在做一些房屋過戶之類的一些手續吧. 所以她說 : 下禮拜的約是先簽草約, 那因為還沒正式過戶, 所以也答應我免費讓我們 : 裝潢半個月. 但押金二個月要先交. 簽草約就要先付押金, 這合不合理呢? 第四點只要你們談好友白紙黑字說定就可以吧?@@ : 問題有點多, 希望各方大大能慷慨賜教 在此先行謝過了!! -- 貓真的是可愛的動物 http://www.wretch.cc/album/bluefishyu --

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