※ 引述《lovethai (游戏人生)》之铭言： : ※ [本文转录自 toberich 看板] : 作者: lovethai (游戏人生) 看板: toberich : 标题: [问题] 与房东签约时 : 时间: Sun May 6 16:21:23 2007 : 因为下礼拜就要与房东签约 : 不过我跟房东彼此之间都有一些问题不是很懂 : 想说上来请教大家 : 1. 房东说她想去公证, 若照字面上来看, 她是想让这个约有法律效力吗? : 我不懂的是, 签约本身不就是一种法律约束了吗? 公证对我有影向吗? 公证好像是在房客拖欠房租的时候~ 房东可以直接向法院申请~因为一般房东没有办法直接把房客的东西丢出去讨回房子 若是有公证 好像可以贴封条 讨回房屋比较容易的样子 : 2. 房东说她也是第一次租店面, 所以税务方面她也不是很懂. 我们是谈五万元 : 含税. 若站在房东的立场, 那含税表示她未来己经不用再另外付一些 : 有的没有的税吗? 含税的意思应该是五万元包含税金(10%)5000元/月 你应该就是每个月付出五万元~其他不需多付 : 3. 因为我的店是做茶饮类, 免用统一发票. 但我每个月要付给他房租. 那房租我 : 可以拿来做报税吗? (我本身是商行负责人, 有别的加盟事业在做) : 我跟房东都不想届时被税务等搞的一团乱, 所以如果这房租我不报税的话 : 是不是会比较单纯? 要报税呀~ 你们房租已经有含税金了~而且房东要公证 公证的话税金是躲不了的 公司租屋的话~每月租金超过二万元会需要缴10%税金 每个月都要填缴税单到银行缴纳~ 就有单子可以报税呀 : 4. 房东目前与前屋主正在做一些房屋过户之类的一些手续吧. 所以她说 : 下礼拜的约是先签草约, 那因为还没正式过户, 所以也答应我免费让我们 : 装潢半个月. 但押金二个月要先交. 签草约就要先付押金, 这合不合理呢? 第四点只要你们谈好友白纸黑字说定就可以吧?@@ : 问题有点多, 希望各方大大能慷慨赐教 在此先行谢过了!! -- 猫真的是可爱的动物 http://www.wretch.cc/album/bluefishyu --

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