作者JHPFAC (水藍色透明鯨魚)
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標題Re: 稅系列專題 ／房貸與房租 不可同時申報扣稅
時間Sat Apr 28 18:24:02 2007
: 申報扣除房租支出時，須檢附下列文件：
: 一、承租房屋的租賃契約書及支付租金的付款證明影本（如：出租人簽收的收據
: 、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明）。
: 二、本人、配偶或申報受扶養直系親屬於承租地址辦妥戶籍登記的證明，若未辦
: 妥戶籍登記，則可出具納稅人載明承租的房屋確實供自住且非供營業或執行
: 業務使用的切結書。
: 台北市國稅局表示，納稅人本人、配偶及受扶養直系親屬，如果在「國內」就學
: 並住宿在校或在外租屋，宿舍費或房租都可以列報房租支出扣除額，但宿舍費如
: 果已經列報在教育學費扣除額之內，就不能再列報房租支出。
: 此外，很多人租屋時，都會與房東口頭或書面約定「房租不報稅」。不過，台北
: 市國稅局指出，這樣的約定並沒有法律效力，即使明文列在租約裡也一樣，房客
: 還是可以申報房租支出，但要考慮到房東可能會因此調漲房價的後果。
如上所述 (雖然本身有房貸利息可以抵稅 但還是來問問看)
假設我從去年四月跟房東租獨立套房 每月6000+獨立電錶計算的電費
但是我租到今年五月中就不再續租了 而過去繳房租都是用匯款 單據也都有保留
也就是說除了第一個月是當面簽約並繳交房租之外 至少有11張單據可以證明房租繳交
上面說跟房東口頭以及書面約定不報稅都不構成法律效力
那是不是表示我之後不跟房東租了 也就可以無後顧之憂拿當初契約跟轉帳明細報稅?
(這樣算不算給房東耍婊啊............XD)
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◆ From: 61.228.187.212
1F：推 blackpastor:房東:X....被婊了~~~ 04/28 20:54
2F：推 Yyyyyy: 聰明的房東上面不會寫不能報稅 會寫多出來的稅由你負擔 04/29 13:39
3F：推 piggywu:所以要偷猜誰比較有錢.若房東的稅率達30%以上,就完了 04/29 21:06
4F：推 Yyyyyy:不用猜啊 你去報稅 房東再拿合約跟你請求稅金金額 04/30 03:21
5F：→ Yyyyyy:房東一點也沒吃虧啊 只是要多走一點程序罷了 04/30 03:22