※ 引述《appicine (臨門一腳的決心)》之銘言： : 才搬進新居不到半個月 : 但是我覺得我快被搞瘋了 : 第一點是 原先房東說不能帶男生回來 : 結果我隔壁室友三不五時帶男人回來 : 我跟房東反應 她卻說那是她弟弟 : 當初簽的約明訂男賓止步 但是今天房東有這樣的情形卻沒事先說 : 這樣算是房東違約在先吧 : 第二點是隔壁帶回的男生打呼聲很可怕 : 只要他出現 我當天晚上一定沒辦法好好睡 : 我覺得很不合理的一點就是男賓止步的問題 : 今天如果那個男生沒出現 我就不會聽到打呼聲 : 所以今天若我要跟房東抱怨 : 我到底是要針對隔音不好 還是男賓止步的問題來說 : 光這兩個問題我就想搬走了 如果房東沒改善的話 我執意搬家這樣算我違約嗎 : 但是我當初就是因為這邊限女且男賓止步才搬來的 : 後來發現這些問題真的是很不爽 : 只要一想到要回家就覺得很煩 : 為何我要承受隔壁傳來的呼聲啊! 所有的問題都是必須回歸到契約，當初簽的約應該要一式兩份，你一份房東一份， 看看你的那一份裡面有沒有規定「男賓止步」，如果有的話你可以拿這條去壓房東， 看是要處理問題還是要付違約金，如果他耍皮，你就報警。 如果沒有，那只能怪你當初簽約根本沒看清楚就亂簽。 我看過很多這種無奈的案子，都是約沒看清楚就簽下去， 導致最後於法無據、求償無門，便宜了狡猾的房東。 簽約之前一定要先想好這間房間為何吸引你，如果這個原因消滅(如男賓止步) 你還會不會想租它。比如修繕責任、有線電視、網路、水電費等等。 還有簽約前的討論與房間介紹，以及簽約時最好攜帶錄音機，請注意，要「錄音機」。 數位儲存媒體在法律上雖非不採信，但卻不能當成唯一證據！(可以為輔證) 如果到時候有爭執，你把這數位錄音播放出來，房東就乖乖認栽，這是老實的房東。 但萬一你播放出來時，房東說你造假，我從來沒說過這些話！ 這是狡猾的房東，雖然你知道這句話為偽證，但因無法舉證， 所以這種訟棍在法庭上絕對站得住腳。(除非你當時還有人證或可採信的其他主要證據) 這就是很多案件(辛普森殺妻案)法官明明知道就是某某幹的，但是沒有直接證據， 還是非得放了他不可的原因。 錄音筆不行、MP3 不行，一切數位儲存媒體都不行，請使用類比媒體， 就是「TAPE 錄音機」。錄音時請放在桌上，讓在場者都清楚認知這裡有錄音機， 開錄時先錄下日期、時間、以及錄下一段說明：「為保護雙方權益與公平性， 已經在場者了解而開始錄音。甲方請對錄音機說了解。」房東：「了解。」 以免到時候房東主張「我並不知道正在錄音，他有誘導性預謀。」 雖然這種說法很弱，但對你來說也很麻煩。 再重申一次，假如你當初看上這間房間就是為了他的免費有線電視， 你就必須在契約中仔細看看有沒有這一條「甲方必須提供有線電視」， 如果沒有，就要求房東補上才簽。 以免過兩天房東把線拆了，你也沒有權利去討，因為是你當初自己放棄的。 -- 是誰，豢養大量動物 控制他們的未來，決定他們的成長，奪取他們的生命，食用他們的身體。 誰來付出憐憫？誰來定義公平？誰來宣判死刑？誰來主持正義？ It's you, Human Beings. 本簽名檔依 GNU 精神採用 GPL 授權，不須知會作者可自由取用、散佈、修改。 --

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