※ 引述《appicine (临门一脚的决心)》之铭言： : 才搬进新居不到半个月 : 但是我觉得我快被搞疯了 : 第一点是 原先房东说不能带男生回来 : 结果我隔壁室友三不五时带男人回来 : 我跟房东反应 她却说那是她弟弟 : 当初签的约明订男宾止步 但是今天房东有这样的情形却没事先说 : 这样算是房东违约在先吧 : 第二点是隔壁带回的男生打呼声很可怕 : 只要他出现 我当天晚上一定没办法好好睡 : 我觉得很不合理的一点就是男宾止步的问题 : 今天如果那个男生没出现 我就不会听到打呼声 : 所以今天若我要跟房东抱怨 : 我到底是要针对隔音不好 还是男宾止步的问题来说 : 光这两个问题我就想搬走了 如果房东没改善的话 我执意搬家这样算我违约吗 : 但是我当初就是因为这边限女且男宾止步才搬来的 : 後来发现这些问题真的是很不爽 : 只要一想到要回家就觉得很烦 : 为何我要承受隔壁传来的呼声啊! 所有的问题都是必须回归到契约，当初签的约应该要一式两份，你一份房东一份， 看看你的那一份里面有没有规定「男宾止步」，如果有的话你可以拿这条去压房东， 看是要处理问题还是要付违约金，如果他耍皮，你就报警。 如果没有，那只能怪你当初签约根本没看清楚就乱签。 我看过很多这种无奈的案子，都是约没看清楚就签下去， 导致最後於法无据、求偿无门，便宜了狡猾的房东。 签约之前一定要先想好这间房间为何吸引你，如果这个原因消灭(如男宾止步) 你还会不会想租它。比如修缮责任、有线电视、网路、水电费等等。 还有签约前的讨论与房间介绍，以及签约时最好携带录音机，请注意，要「录音机」。 数位储存媒体在法律上虽非不采信，但却不能当成唯一证据！(可以为辅证) 如果到时候有争执，你把这数位录音播放出来，房东就乖乖认栽，这是老实的房东。 但万一你播放出来时，房东说你造假，我从来没说过这些话！ 这是狡猾的房东，虽然你知道这句话为伪证，但因无法举证， 所以这种讼棍在法庭上绝对站得住脚。(除非你当时还有人证或可采信的其他主要证据) 这就是很多案件(辛普森杀妻案)法官明明知道就是某某干的，但是没有直接证据， 还是非得放了他不可的原因。 录音笔不行、MP3 不行，一切数位储存媒体都不行，请使用类比媒体， 就是「TAPE 录音机」。录音时请放在桌上，让在场者都清楚认知这里有录音机， 开录时先录下日期、时间、以及录下一段说明：「为保护双方权益与公平性， 已经在场者了解而开始录音。甲方请对录音机说了解。」房东：「了解。」 以免到时候房东主张「我并不知道正在录音，他有诱导性预谋。」 虽然这种说法很弱，但对你来说也很麻烦。 再重申一次，假如你当初看上这间房间就是为了他的免费有线电视， 你就必须在契约中仔细看看有没有这一条「甲方必须提供有线电视」， 如果没有，就要求房东补上才签。 以免过两天房东把线拆了，你也没有权利去讨，因为是你当初自己放弃的。 -- 是谁，豢养大量动物 控制他们的未来，决定他们的成长，夺取他们的生命，食用他们的身体。 谁来付出怜悯？谁来定义公平？谁来宣判死刑？谁来主持正义？ It's you, Human Beings. 本签名档依 GNU 精神采用 GPL 授权，不须知会作者可自由取用、散布、修改。 --

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