【詳細位置】 台北縣淡水鎮學府路167號6、7樓 【時間】 95年8月~96年3月 【租屋心得】 在95年8月，女友住進了山海關學府路167號6F，房租23000元/一學期，是間家庭式的小雅 房，聽到這裡大家一定會很疑惑，山海關的房間套房大約是28000元~32000元之間，雅房 大約15000~18000，特別是家庭式應該更便宜，怎麼我們會想花23000元去住一間小雅房呢 ?因為在看房間時，男房東說23000元全包，包水電包網路，另外小雅房還有冷氣，而且男 房東說已經便宜我們2000元，所以算了一下，覺得跟其他的差不多，好處是繳一次房租就 好，不用學期中又要算繳水電網路費很麻煩，男房東又一直強調，希望我們是很單純的學 生不然會影響已經住在裡面的室友，所以感覺房東是一位很在乎學生生活品質的，因此我 們就決定付下訂金訂下這間房間。接著我們就開始了忙碌的搬家生活。終於到了8月底房 間搬好了也整理了差不多。而我也準備在當兵前找個工作，為工作努力。 好心情大約過了半個月，男房東又來了一趟，他說他之前說錯，23000元只包水電(不 含冷氣用電)，其他的費用要另外繳交，一學期1600元的網路費，還有很讓人驚訝的管理 費1500元/一學期一間房間。聽到這裡，我心裡很明白我們遇到惡房東了，雖然心裡很生 氣，也跟男房東吵了一下，特別是1500元的管理費，山海關那裡有管理員，住了一個多月 也沒看過，那時真的很懷疑男房東是不是騙人的。而且一個房間1500元的管理費，我們那 一層就要繳交6000元(後來聽說真的有所謂的管理委員會，只是沒在做事而已)，當時心情 真的很不好，可是已經開學了，女友跟我真的沒時間搬走，而且也繳了訂金跟押金，所以 只好硬著頭皮住下去。問題還是沒有解決，男房東不知是不是覺得我們好欺負，過些日子 ，換女房東說要來簽約，可是女房東一開口就說之前男房東說錯了，23000只是房租，還 有一學期1800元的水電費(還不包含冷氣用電)，一學期1600元的網路費，還有管理費1500 元/一學期一間房間，算一算我們總共要繳27900元給房東。聽到這些我非常的生氣，越說 越誇張，女房東又說，我們這裡上下兩層的水電是算在一起的，兩個月要繳超過一萬元的 水電費，她都還要倒貼，聽到著就知道女房東在說謊，可是又拿女房東沒辦法，最後女友 為了怕麻煩，只好認了。因為我也要去當兵，想說這次就算學了一次教訓。 後來我當兵被驗退，所以又回到淡水來，到了今年3月多，山海關貼了一張公告，上 面寫著電梯3/15要停用，因為很多房東都不繳交管理費，所以管理委員會的經費赤字了， 看到這裡，住在六樓的我們，當然會很緊張(要走樓梯，真想哭!)，所以只好回去跟室友 討論，在這先說明一下，因為上學期女房東說他跟其他的室友家裡都有往來而且很要好， 所以我跟女友覺得他們是一夥的，因此幾乎跟其他室友都沒有互動(除了上學期有跟他們 討論有關管理費的事情以外，幾乎不曾互動。)，而這次算是鼓起勇氣去敲他們的房門。 就這樣，很多問題都爆發了，原來大家心裡老早就覺得房租很貴，而且覺得管理費不合理 ，甚至覺得房東應該沒有繳管理費。後來我們就去訊問管理委員會，他們說管理費是一學 期4000元，所以房東跟我們多收了錢。我們也親自去詢問水電費，根本不是房東說的水電 超過一萬元，因此我們決定在還沒繳交房租前跟房東談一下，想要重訂合約請房東帶所有 的合約來，大家一起討論，所以就決定有我們去約房東。可是我女友打電話過去約時間時 ，房東一聽到要帶拿合約(可能覺得不對勁)，就開始亂罵一通，還說我們已經是她的眼中 釘，聽到了這裡，我跟女友只好下了決定，我們決定連夜搬走，5000元的押金就給你吧， 多住的兩個月水電費網路費還有上學期的冷氣費，房東自己吸收吧。 中間的繁瑣過程就不說了，最後我們鬧到教官那邊，但是我們最後勝利了。我們這整 層3月底前都會搬走，我跟女友不用繳任何錢，其他室友因為還沒搬走，所以就跟房東約 定會把錢結到月底，房東會退還押金給他們。這件事情算落幕了。 這裡我只想要跟大家分享，大部分的學生遇到這種事情時，都會選擇退一步，特別是 房東說出要報警要找教官，很多學生都會嚇到，可是我覺得這並不代表學生就不應該去爭 取。遇到惡房東，我們就應該去抵制，如果大家認同我說的話，就一起回覆這封信讓大家 不要再上當。 ☆★論述可為觀察探知重點，不宜全然依賴☆★ -- 想什麼 是什麼 是什麼 做什麼 做什麼 像什麼 --

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