【详细位置】 台北县淡水镇学府路167号6、7楼 【时间】 95年8月~96年3月 【租屋心得】 在95年8月，女友住进了山海关学府路167号6F，房租23000元/一学期，是间家庭式的小雅 房，听到这里大家一定会很疑惑，山海关的房间套房大约是28000元~32000元之间，雅房 大约15000~18000，特别是家庭式应该更便宜，怎麽我们会想花23000元去住一间小雅房呢 ?因为在看房间时，男房东说23000元全包，包水电包网路，另外小雅房还有冷气，而且男 房东说已经便宜我们2000元，所以算了一下，觉得跟其他的差不多，好处是缴一次房租就 好，不用学期中又要算缴水电网路费很麻烦，男房东又一直强调，希望我们是很单纯的学 生不然会影响已经住在里面的室友，所以感觉房东是一位很在乎学生生活品质的，因此我 们就决定付下订金订下这间房间。接着我们就开始了忙碌的搬家生活。终於到了8月底房 间搬好了也整理了差不多。而我也准备在当兵前找个工作，为工作努力。 好心情大约过了半个月，男房东又来了一趟，他说他之前说错，23000元只包水电(不 含冷气用电)，其他的费用要另外缴交，一学期1600元的网路费，还有很让人惊讶的管理 费1500元/一学期一间房间。听到这里，我心里很明白我们遇到恶房东了，虽然心里很生 气，也跟男房东吵了一下，特别是1500元的管理费，山海关那里有管理员，住了一个多月 也没看过，那时真的很怀疑男房东是不是骗人的。而且一个房间1500元的管理费，我们那 一层就要缴交6000元(後来听说真的有所谓的管理委员会，只是没在做事而已)，当时心情 真的很不好，可是已经开学了，女友跟我真的没时间搬走，而且也缴了订金跟押金，所以 只好硬着头皮住下去。问题还是没有解决，男房东不知是不是觉得我们好欺负，过些日子 ，换女房东说要来签约，可是女房东一开口就说之前男房东说错了，23000只是房租，还 有一学期1800元的水电费(还不包含冷气用电)，一学期1600元的网路费，还有管理费1500 元/一学期一间房间，算一算我们总共要缴27900元给房东。听到这些我非常的生气，越说 越夸张，女房东又说，我们这里上下两层的水电是算在一起的，两个月要缴超过一万元的 水电费，她都还要倒贴，听到着就知道女房东在说谎，可是又拿女房东没办法，最後女友 为了怕麻烦，只好认了。因为我也要去当兵，想说这次就算学了一次教训。 後来我当兵被验退，所以又回到淡水来，到了今年3月多，山海关贴了一张公告，上 面写着电梯3/15要停用，因为很多房东都不缴交管理费，所以管理委员会的经费赤字了， 看到这里，住在六楼的我们，当然会很紧张(要走楼梯，真想哭!)，所以只好回去跟室友 讨论，在这先说明一下，因为上学期女房东说他跟其他的室友家里都有往来而且很要好， 所以我跟女友觉得他们是一夥的，因此几乎跟其他室友都没有互动(除了上学期有跟他们 讨论有关管理费的事情以外，几乎不曾互动。)，而这次算是鼓起勇气去敲他们的房门。 就这样，很多问题都爆发了，原来大家心里老早就觉得房租很贵，而且觉得管理费不合理 ，甚至觉得房东应该没有缴管理费。後来我们就去讯问管理委员会，他们说管理费是一学 期4000元，所以房东跟我们多收了钱。我们也亲自去询问水电费，根本不是房东说的水电 超过一万元，因此我们决定在还没缴交房租前跟房东谈一下，想要重订合约请房东带所有 的合约来，大家一起讨论，所以就决定有我们去约房东。可是我女友打电话过去约时间时 ，房东一听到要带拿合约(可能觉得不对劲)，就开始乱骂一通，还说我们已经是她的眼中 钉，听到了这里，我跟女友只好下了决定，我们决定连夜搬走，5000元的押金就给你吧， 多住的两个月水电费网路费还有上学期的冷气费，房东自己吸收吧。 中间的繁琐过程就不说了，最後我们闹到教官那边，但是我们最後胜利了。我们这整 层3月底前都会搬走，我跟女友不用缴任何钱，其他室友因为还没搬走，所以就跟房东约 定会把钱结到月底，房东会退还押金给他们。这件事情算落幕了。 这里我只想要跟大家分享，大部分的学生遇到这种事情时，都会选择退一步，特别是 房东说出要报警要找教官，很多学生都会吓到，可是我觉得这并不代表学生就不应该去争 取。遇到恶房东，我们就应该去抵制，如果大家认同我说的话，就一起回覆这封信让大家 不要再上当。 ☆★论述可为观察探知重点，不宜全然依赖☆★ -- 想什麽 是什麽 是什麽 做什麽 做什麽 像什麽 --

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