以下是我給給原po一些建議,往後可以保障您的權益 1 簽約時如果有必要可以雙方帶簽約本去法院公正,往後如果房客耍 賴,你就可以直接請法院處理 2 如果你不想去法院公正,在房客該繳該房錢的當天沒有繳交時,就要一直催促 他,快滿一個月時還沒有繳交,妳可以電話通知請他搬走並且扣他一個月租金, 如果他要耍賴,在知會他的同時可以請社區警察來協 助在這之前您可以寄存政信函給他叫他出來處理 3 拖兩個月太離譜了,做房東催房錢勤快一些,這樣自己很吃虧,因為有些房客 真得就是給你拖,不要讓他有錯覺誤認為你很好說話(是好好先生)就開始耍賴動作 ,在簽約的時候規則要講白一點,不要不好意思,房客可以挑房子,你也可以挑房客, 大家禮尚往來,和平相處. 4 還有一點要小心,如果他是拖到簽約時候過後還沒有搬走()ex:他的租約是到2月1號,但 他當天還賴在你房子裡,要趕他走會很棘手,因這牽涉到一些法律層面的問 題.如果他要延延期,在之前一定要叫他簽約,一定要!不要想說只有一兩天而已, 到時候他就不搬走了! 5 你現在的狀況除了跟里鄰長請求協助外,快點寄存政信函給你的房客叫他繳積欠的房 租,然後帶社區警察去他家按鈴請他搬走,因為他違法你租約上的協定.至於積欠的錢, 經過一些程序,可能要拖很久才會拿回來,但你可以先扣住他的押金(雖然你還是有損失) 下次小心點! ※ 引述《harry901 (33798)》之銘言： : 最近碰到一個很棘手的房客 我目前是研究生 依靠母親留下的房子出租而生活 : 去年十月出租 一個月七千 押金收一萬 : 當初沒仔細過濾房客 這個房客繳了兩個月租金之後開始拖欠了 : 房客有個高齡八十幾的母親 房客本身算中老年了吧 : 就我觀察房客的習性 讓他自己"又"丟了工作 : 然而 這個房客從一月中開始欠脫房租 到現在三月中了 : 他有跟我說目前有困難 但是一拖再托 我也很為難 : 今天 房租積欠已經滿兩個月了 也就是說 一月中未繳到現在 : 從押金抵我也損失四千了 : 我不是開慈善機構 但社會經驗不足 碰到這種問題 我也不知道該如何是好 : 我開如何表達 唉... 其實有點不爽了 卻又不知道該怎麼辦 : 目前還沒有想要請里長來了解狀況 唉 爛房客 真衰 --

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